ПубликацииЗ А Я В Л Е Н И Е В ПРОКУРАТУРУ
Форум собственников земельных участков д. Шипулино Клинского района МО :: Список форумов :: Новости :: Новости о НП СЗУ "ВЫСОКОЕ" :: ОБРАЩЕНИЕ собственников в ПРОКУРАТУРУ :: ЗАЯВЛЕНИЕ в Клинскую Прокуратуру
Страница 1 из 1
З А Я В Л Е Н И Е В ПРОКУРАТУРУ
автор Anatoly (150) Ср Июл 03 2013, 17:54
З А Я В Л Е Н И Е В ПРОКУРАТУРУ
Прокурору города Клин
Валову А.А.
от членов Некоммерческого Партнерства Собственников
Земельных Участков “ВЫСОКОЕ” (НП СЗУ “ВЫСОКОЕ”)
Уважаемый Андрей Алексеевич!
Мы, члены Партнерства, в соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" и с абзацем вторым пункта 2 статьи 21 "Закона о прокуратуре", просим Вас в порядке надзора осуществить проверку нижеизложенных в заявлении фактов нарушения руководством ООО “ВЫСОКОЕ” Законов РФ, фактов нарушения Администрацией Клинского Муниципального района Московской области Земельного Кодекса РФ и фактов постоянного нарушения УСТАВА руководством Некоммерческого Партнерства Собственников Земельных Участков “ВЫСОКОЕ” (НП СЗУ “ВЫСОКОЕ”):
1. В конце 2010 года компания “ЗЕЛЕНЫЙ КВАДРАТ” начала рекламировать на своем собственном сайте: http://www.zkvadrat.ru/catalog/goods/visokoe.html
продажу земельных участков в посёлке “ВЫСОКОЕ” (по адресу: Московская область, Клинский район, вблизи деревни Шипулино, уч.1.) якобы от имени компании-собственника земли в Подмосковье.
2. Все переговоры о заключении Договора купли-продажи земельных участков в поселке “ВЫСОКОЕ” от имени ПРОДАВЦА велись в офисе компании “ЗЕЛЕНЫЙ КВАДРАТ”, находящейся по адресу: 119034, Москва, Курсовой пер., д. 10, и непосредственно с сотрудницей этой компании Бранцовой Татьяной Валерьевной, зарегистрированной по адресу: Московская область, город Клин, улица 50 лет Октября, дом 11, квартира 12, которая и показывала нам земельные участки на территории будущего посёлка “ВЫСОКОЕ”, а также готовила для нас тексты Предварительного и Основного Договоров купли-продажи земельных участков.
3. Однако, несмотря на рекламу на сайте компании “ЗЕЛЕНЫЙ КВАДРАТ”, сами Договоры купли-продажи земельных участков нам пришлось заключать всё с той же сотрудницей компании “ЗЕЛЕНЫЙ КВАДРАТ” гр. Бранцовой Т.В., но уже действующей на основании Доверенности № 77 АА 0646546 от 08 октября 2010 года, выданной от имени ПРОДАВЦА и собственника земельных участков в поселке “ВЫСОКОЕ”, а именно с Обществом с Ограниченной Ответственностью “ВЫСОКОЕ” (далее по тексту – ООО “ВЫСОКОЕ”, место нахождения юридического лица: Московская область, Клинский район, город Клин, улица Ленина, дом 45/20, Генеральный директор Каспаров Сергей Владимирович).
4. ПРОДАВЕЦ в лице ООО “ВЫСОКОЕ”, имеющий уставный капитал в размере 10 000 рублей (http://klin.dazzy.ru/view/vysokoe/3404626), вероятно, даже и без проведения необходимого для этого аукциона, как того требует Статья 30.2 и Статья 38.2 Земельного Кодекса РФ, получил в Администрации Клинского Муниципального района Московской области Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 53:03:0070280:77, общей площадью 522 203 кв.м. (52,22 га), с категорией земель: “Земли населенных пунктов”, вид разрешенного использования (РВИ): под “Комплексное Жилищное Строительство” (КЖС), предназначенного для создания посёлка “ВЫСОКОЕ”.
5. На основании полученного из Администрации Клинского Муниципального района Московской области ПОСТАНОВЛЕНИЯ № 795 от 06.05.2010 ООО “ВЫСОКОЕ” заказало разработку у “Мосгражданпроект” проекта Генерального плана развития поселка “ВЫСОКОЕ” с проектом межевания земельных участков в поселке “ВЫСОКОЕ”.
6. После межевания земельных участков (раздела земельного участка общей площадью 52,22га, имеющего кадастровый номер 53:03:0070280:77) ООО “ВЫСОКОЕ” получило Свидетельства о собственности на каждый земельный участок поселка “ВЫСОКОЕ”, а именно 324 земельных участка, без подряда, общей площадью 40,077 га, а также участки общественных земель поселка, включая дороги, участки, предназначенные для организации досуга проживающих и прочие земельные участки для создания инфраструктуры поселка, общей площадью 12,143 га).
7. ООО “ВЫСОКОЕ”, получив на каждый земельный участок поселка Свидетельства о собственности, провело по Генеральному плану поселка “ВЫСОКОЕ”, существующему в двух томах, только лишь межевание земельных участков в поселке. Однако выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, а именно: строительства в соответствии с проектом планировки территории объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур - ООО “ВЫСОКОЕ” своими силами и финансовыми средствами проводить, как ни странно, не стало, как того требует п.1 Статьи 30.2 Земельного Кодекса РФ, определяющая “Особенности предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности”.
8. Судя по всему, Администрация Клинского Муниципального района Московской области самоустранилась от контроля за выполнением ООО “ВЫСОКОЕ” хода работ по обустройству территории участка с кадастровым номером 53:03:0070280:77, предназначенного для посёлка “ВЫСОКОЕ”, а также строительства объектов инженерной инфраструктуры: строительства в соответствии с проектом планировки территории объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, как того требует Статья 30.2 Земельного Кодекса РФ. И это притом, что п.8 и п.9. Статьи 30.2 требуют применения к ООО “ВЫСОКОЕ” жестких санкций со стороны Администрации Клинского Муниципального района Московской области в случае неисполнения обязанностей и срыва сроков проведения этих работ. http://www.klincity.ru/proekty/627.html
9. Из-за отсутствия должного контроля со стороны Администрации Клинского Муниципального района Московской области ООО "ВЫСОКОЕ", выступая в роли ПРОДАВЦА земельных участков (к примеру, только кадастровая стоимость которых, по данным сайта РОСРЕЕСТРА, составляет около ста миллионов рублей), при подписании Предварительного Договора о заключении договора купли-продажи земельных участков стало диктовать свои условия ПОКУПАТЕЛЯМ: помимо выплаты каждым ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ 20% задатка от стоимости всего земельного участка, превышавшего стоимость всего уставного капитала ООО "ВЫСОКОЕ", дать ещё и письменное гарантийное обязательство (см. п. 1.6 и п. 3.5 Предварительного Договора) вступить до или при подписании Основного Договора купли-продажи в Некоммерческое Партнерство Собственников Земельных Участков "ВЫСОКОЕ" (НП СЗУ "ВЫСОКОЕ", далее по тексту – Партнёрство), несмотря на то что п. 1.6 и п. 3.5 Предварительного договора купли-продажи грубо нарушают пункт 2 статьи 30 Конституции РФ, которая гласит:
“Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем".
10. УСТАВ Партнерства был зарегистрирован 04 апреля 2011 года в Управлении Министерства юстиции РФ по Московской области. Юридический адрес Партнерства (НП СЗУ "ВЫСОКОЕ"): 141607, Московская область, г. Клин, ул. Литейная, д. 20.
11. Таким образом, ПРОДАВЕЦ, в лице ООО "ВЫСОКОЕ", в Предварительных договорах, которые начал заключать с ПОКУПАТЕЛЯМИ уже с ноября 2010 года, обязал юридически всех ПОКУПАТЕЛЕЙ земельных участков вступить в члены Партнерства, как только будет создано само Партнерство. Кроме того, дополнительно, кроме перечисления на счет ООО "ВЫСОКОЕ" оплаты стоимости земельных участков (с учетом выплаченного ПОКУПАТЕЛЕМ ранее 20% задатка для ООО "ВЫСОКОЕ"), перечислить дополнительно на счет созданного Партнерства значительные вступительные и целевые взносы (ранее – 180 000 рублей, в настоящее время – 210 000 рублей), якобы на выполнение работ по обустройству территории и строительству объектов инженерной инфраструктуры, т.е. на благоустройство поселка, на строительство забора по контуру поселка, на строительство дорог и электрификацию посёлка “ВЫСОКОЕ”.
12. ООО "ВЫСОКОЕ" как ПРОДАВЕЦ, применив для ПОКУПАТЕЛЕЙ подобную запутанную схему продажи земельных участков, фактически переложило на ещё не созданное, как юридическое лицо на том момент, Партнёрство всю свою ответственность за организацию и финансирование необходимых работ по строительству объектов инженерной инфраструктуры по Генеральному плану посёлка, как того требует от ООО "ВЫСОКОЕ" Статья 30.2 Земельного Кодекса РФ.
13. Если бы ПРОДАВЕЦ земельных участков, в лице ООО "ВЫСОКОЕ", судя по всему, с молчаливого согласия Администрация Клинского Муниципального района Московской области, не переложил бы свою ответственность за эти работы на Партнерство, то ПОКУПАТЕЛИ при покупке в собственность земельного участка могли бы в Основном Договоре видеть конкретную стоимость земельного участка, с перечнем коммуникаций (например, наличие поселковых дорог и электрификации участка), и ПОКУПАТЕЛИ могли увязывать сроки проведения этих работ с юридической ответственностью ПРОДАВЦА, как это обычно принято при продаже земельных участков с коммуникациями “без подряда”.
14. В результате сделки с ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛИ купили в собственность по коммерческой цене, которая почти в два раза превышает кадастровую стоимость земельного участка, только лишь земельный участок с конкретным кадастровым номером с категорией земель: “Земли населенных пунктов”, вид разрешенного использования (РВИ), под “Комплексное Жилищное Строительство” (КЖС).
15. В итоге ПОКУПАТЕЛИ получали на руки лишь Свидетельство права собственности купленного земельного участка, с туманным обещанием, от лица всё той же гр. Бранцовой Т.В., выступающей как от имени ПРОДАВЦА, так и от имени якобы “Председателя” Правления Партнерства, реализовать обязательства. Иными словами, ПРОДАВЕЦ, получив свою “прибыль (маржу)” при продаже земельного участка, больше не чувствовал себя чем-то обязанным ПОКУПАТЕЛЮ.
16. Обман ПОКУПАТЕЛЕЙ, исходя из статей Закона РФ "О защите прав потребителей" N 234-ФЗ, заключался еще и в том, что ПРОДАВЕЦ, в лице гр. Бранцовой Т.В., утверждал при совершении сделки, что целевые взносы от каждого нового члена Партнерства пойдут исключительно на строительство дорог и электрификацию, подразумевая при этом, что в стоимость каждой сотки земельного участка уже включена стоимость всех участков общественных земель посёлка "ВЫСОКОЕ", иными словами, и земельные участки под поселковые дороги, в том числе дренажные системы кюветов для отвода ливневых и талых вод, и столбы электрической сети поселка, и зоны отдыха, детские и спортивные площадки и т.п.
17. Однако на самом деле ПОКУПАТЕЛИ, т.е. в настоящее время соответственно и все члены Партнерства, были введены в заблуждение и цинично обмануты гр. Бранцовой Т.В., которая скрывает до настоящего времени от членов Партнерства информацию о том, у кого же на самом деле находятся в собственности общественные земельные участки в посёлке "ВЫСОКОЕ". Членам Партнёрства, например, недавно стало известно, что самый большой земельный участок общественных земель посёлка "ВЫСОКОЕ", предназначенный под поселковые дороги, с кадастровым номером: 53:03:0070280:977, общей площадью 93 353.00 кв. м. и с кадастровой стоимостью 16 524 543,00 рублей, находится вообще не в собственности Партнерства, а, непонятно почему, в собственности никому не известному для членов Партнерства Обществу с Ограниченной Ответственностью "Развитие-Р" (юридический адрес которого: 125464, Москва, Пятницкое шоссе, дом 16, Генеральный директор: Хасина Анна Михайловна).
http://content.foto.mail.ru/mail/forum_vysokoe/46/s-47.jpg
18. Вступление в члены Партнерства собственников земельных участков происходило (и в настоящее время происходит) чисто формально, на основании всего лишь одного рукописного заявления от собственника земельного участка. Кроме текста УСТАВА Партнерства, от руководства созданного Партнерства члены Партнерства больше практически ничего не получили. Более того, собственникам земельных участков, вступившим в Партнерство, от всё той же гр. Бранцовой Т.В. было заявлено, что руководство компании “ЗЕЛЕНЫЙ КВАДРАТ” и Руководство Партнерства, которых члены Партнерства до настоящего времени никогда не видели и не слышали, назначили лично её Председателем Правления Партнерства. К тому же гр. Бранцова Т.В. установила себе же, без решения Правления Партнерства, т.к. нет самих, избранных на Общем собрании членов Правления Партнерства из числа членов Партнерства, должностной оклад в размере 30 000 рублей, согласно штатному расписанию. Бюджет Партнерства, состоящий из ежемесячных взносов в размере 1 000 рублей от всех членов Партнерства, без предъявления членам Партнерства каких-либо учредительных документов и протоколов, ранее проведенных собраний Партнерства, гр. Бранцова Т.В. расходует без наличия решений Общего собрания Партнерства и Правления Партнерства.
19. Представитель ООО "ВЫСОКОЕ" компании “ЗЕЛЕНЫЙ КВАДРАТ”, а также и Председатель Правления Партнерства, в лице одной и той же гр. Бранцовой Т.В., продававшей земельные участки в посёлке “ВЫСОКОЕ”, имеющем обычный статус эконом-класса, больше года назад, не спросив мнение и без объяснения причин членам Партнерства, стала называть посёлок на сайте компании “ЗЕЛЕНЫЙ КВАДРАТ” не иначе как посёлок бизнес-класса. Хотя, по всем характеристикам, посёлок “ВЫСОКОЕ” вообще никак “не дотягивает” до уровня посёлка бизнес-класса, имея столь разные площади участков (от 9 до 32 соток), такую большую территориальную удаленность от Москвы и столь малый лимит подключаемой электрической мощности (5 или 7 кВт).
20. Стиль “монархического правления” гр. Бранцовой Т.В. в должности Председателя Правления Партнерства перенесён и на членов Партнерства. В течение последних двух лет общение с членами Партнерства сведен исключительно к телефонному общению. Несмотря на то что у посёлка "ВЫСОКОЕ" появился уже свой сайт
(http://www.poselok-vysokoe.ru/) и форум (http://www.poselok-vysokoe.ru/forum/index.php), достоверной информации для членов Партнерства всё равно нет. Кроме того, гр. Бранцова Т.В. позволяет себе безнаказанно выказывать откровенное хамство по отношению к членам Партнерства, свойственное её “монархическому правлению” в Партнерстве, на форуме в своих ответах на вопросы членов Партнерства (орфография и стиль гр. Бранцовой Т.В. сохранены), например:
“… последний раз говорю”; “… мне все равно что Вы думаете!”; “… делаю вам первое и последнее предупреждение”; “… ваши акааунты будут удалены!”; “… Если еще раз в мой адрес будет написано вас удалят!”; “… ваша переписка будет удалена!”; “… так это Вы наше горе – собственник!”; “… ПОКАЖИТЕСЬ ВРАЧУ СРОЧНО!!!!”
А ведь согласно п.2.4.1 УСТАВУ Партнерства, основополагающий принцип Партнерства - это равноправие всех его членов!
Более того, гр. Бранцова Т.В. может “позволить” себе запросто и безнаказанно вообще закрыть доступ членам Партнерства на форум посёлка “ВЫСОКОЕ”, и при этом на целую праздничную НЕДЕЛЮ - с 5 мая по 13 мая 2013 года -, якобы по техническим причинам, как только она заметила, что на форуме члены Партнерства начали договариваться между собой об “оппозиционной маёвке” в посёлке.
21. Для того чтобы узнать хоть какую-то информацию, надлежит связываться по телефону лично с гр. Бранцовой Т.В. Письменно отвечать на вопросы членов Партнерства, например, о сроках проведения необходимых работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры и благоустройству посёлка "ВЫСОКОЕ", гр. Бранцова Т.В. постоянно отказывалась и отказывается в настоящее время.
22. Основная обязанность членов Партнерства, по мнению его “руководства”, это, судя по всему, обязанность платить ежемесячные членские взносы в размере 1 000 рублей на счет Партнерства и не спрашивать при этом, как, кем и насколько успешно “осваиваются” перечисленные ими ранее на счет Партнерства вступительные и целевые взносы. Уже в течение двух лет большинство членов Партнерства лишь просто созерцает пустой участок своей земли, на который часто просто нельзя проехать на автомобиле, т.к. некоторые поселковые дороги еще до конца так и не сделаны и часто “размокают” после обычного дождя: http://my.mail.ru/mail/forum_vysokoe/photo?album_id=1
23. В настоящее время гр. Бранцова Т.В., без согласия на то членов Партнерства, рассчитывает бюджет Партнерства на 2013 год, уже исходя из размеров ежемесячных взносов 1 800 рублей с каждого члена Партнерства.
24. Как известно, члены Партнерства не связаны вообще какими-либо договорными отношениями с Правлением Партнерства. Члены Партнерства вообще не могут влиять хоть как-то на решения гр. Бранцовой Т.В., за исключением, наверно, созыва Внеочередного Общего собрания Партнерства, но и этого они физически сделать сами не могут, т.к. вся необходимая информация (почтовые адреса, контактные телефоны, e-mail) о членах Партнерства находится исключительно только у гр. Бранцовой Т.В., базу данных она никому не передает.
25. В течение последних двух лет сложилась парадоксальная ситуация, когда в Партнерстве, в нарушение УСТАВА ПАРТНЕРСТВА, гр. Бранцовой Т.В. в роли Председателя Правления Партнерства официально, как того требует УСТАВ Партнерства, вообще не делалось с апреля 2011 года по декабрь 2012 года никаких попыток организовать и провести Общее собрание членов Партнерства, даже для того, чтобы, например, отчитаться о своей финансово-хозяйственной деятельности в качестве Председателя Партнерства.
26. Возникает законный вопрос: “Почему молчали члены Партнерства, не организовали Общее собрание Партнерства”? Увы, вся контактная информация о членах Партнерства хранится исключительно у гр. Бранцовой Т.В., как и все документы о финансово-хозяйственной деятельности Партнерства (протоколы якобы проведенных ранее собраний Партнерства, Договоры с Подрядчиками, сметы, калькуляции расходов, вся бухгалтерская документация и т.д.), причем хранится не в помещении Партнерства непосредственно на территории посёлка "ВЫСОКОЕ", а почему-то в московском офисе компании “ЗЕЛЕНЫЙ КВАДРАТ”, с которой у членов Партнерства, да и самого Партнерства, вообще отсутствуют какие-либо договорные отношения. Предоставить членам Партнерства даже копии каких-либо документов о деятельности Партнерства гр. Бранцова Т.В. категорически отказывается.
27. В нарушение п. 7.4.2 УСТАВА Партнерства гр. Бранцова Т.В. является уже более ДВУХ лет (с апреля 2011 года по настоящее время) якобы “Председателем” Правления Партнерства и продолжает “руководить” Партнерством в настоящее время, без наличия самого “ПРАВЛЕНИЯ” Партнерства, т.е. наличия самих членов “ПРАВЛЕНИЯ” Партнерства, которые должны избираться Общим собранием Партнерства исключительно из членов Партнерства, как того требует п. 7.3.1 УСТАВА Партнерства;
28. В нарушение п. 6.3, п. 6.6 и п. 6.7 УСТАВА Партнерства гр. Бранцова Т.В., будучи якобы Председателем Правления Партнерства, не провела до конца июня 2012 года Общее собрание членов Партнерства (и даже не делала таких попыток официально) для Отчета перед членами Партнерства о своей работе за 2011 год, для проведения выборов членов ПРАВЛЕНИЯ и РЕВИЗОРА Партнерства. Уже более двух лет (с апреля 2011 года по настоящее время) гр. Бранцовой Т.В. так и не было проведено ни одного собрания Партнерства, которое можно назвать Общим собранием членов Партнерства. Члены Партнерства не верят в “искренность” заявлений гр. Бранцовой Т.В. о том, что собрать именно Общее собрания Партнерства ей не удается из-за лени членов Партнерства, т.к. при этом она отказывается давать инициативной группе какую-либо контактную информацию о членах Партнерства для созыва Внеочередного собрания Партнерства. Судя по всему, безнаказанность поведения гр. Бранцовой Т.В., которая любыми способами пытается остаться в должности Председателя Правления Партнерства, толкает её на всё новые и новые нарушения УСТАВА Партнерства.
29. В нарушение п. 8.2 УСТАВА Партнерства два года в Партнерстве вообще отсутствует как таковой и не избирался Общим собранием РЕВИЗОР Партнёрства, как того требует п. 8.1 УСТАВА Партнерства. Самое интересное, что гр. Бранцова Т.В. даже и не пыталась когда-либо включить этот вопрос в повестку дня двух собраний, которые она пыталась провести, но так и не смогла провести. Это и понятно, т.к. гр. Бранцова Т.В., в нарушение п. 7.4.3. к); м) УСТАВА Партнерства, бесконтрольно два (!) года принимала единолично решения по финансово-хозяйственным вопросам Партнерства и единолично заключала от имени “Председателя” Правления Договора с Подрядчиками, без проведения каких-либо аукционов и тендеров, на строительство объектов стоимостью десятки миллионов рублей: на строительство забора по контуру поселка, на строительство поселковых дорог, на строительство электрических сетей в поселке, и всё это без наличия на то решений ПРАВЛЕНИЯ и самих членов ПРАВЛЕНИЯ, избираемых Общим собранием Партнерства из членов Партнерства, без решений на то Общего собрания Партнерства. Хотя, например, денежные средства на строительство поселковых дорог в посёлке уже полностью перечислены ПОДРЯДЧИКУ, но до настоящего времени (даже после двух лет “существования” Партнерства) так до конца и не сделаны, не сданы по Акту, а по многим этим, якобы дорогам, ВООБЩЕ невозможно проехать членам Партнерства на собственные участки, тем более после дождя.
http://my.mail.ru/mail/forum_vysokoe/photo?album_id=1
30. Попытки гр. Бранцовой Т.В. “организовать” два собрания во Дворце культуры (ДК) г. Высоковска 15 декабря 2012 года и 23 марта 2013 года, которые она пыталась “провести” лично, не соблюдая УСТАВА Партнерства, были, по версии членов Партнерства, умышленно “провалены”, т.к. все члены Партнерства не были должным образом письменно оповещены о проводимых собраниях Партнерства, как того требует п. 6.9 УСТАВА Партнерства. В сообщениях о проведении Общих собраний Партнерства вообще отсутствовала информации о повестки дня собраний, не была изложена суть каждого вопроса, повестки дня собраний, отсутствовали проекты решений по каждому вопросу повестки дня собраний, как того требует п. 6.10 УСТАВА Партнерства.
31. Два собраний (15 декабря 2012 года и 23 марта 2013 года) гр. Бранцова Т.В. пыталась “организовать” и “провести” всего за 2 (!) часа в арендованном зале ДК города Высоковска, несмотря на сложность всех рассматриваемых вопросов, отсутствие какой-либо заранее обнародованной информации о повестке дня, неясности сути каждого вопроса повестки дня собраний и отсутствия каких-либо проектов решений собраний.
И это притом, что подавляющее большинство членов Партнерства проживает постоянно в Москве, а не в городе Клин, как гр. Бранцова Т.В., и время на поездку только в одну сторону из Москвы до ДК города Высоковска у многих членов Партнерства занимает, с учетом “пробок на дорогах“, более 4 часов.
32. Эти два собрания в ДК г. Высоковска 15 декабря 2012 года и 23 марта 2013 года вообще не могут считаться по УСТАВУ именно ОБЩИМИ собраниями Партнерства, т.к. собрания не имели КВОРУМА, как того требует п. 6.18.1 и п. 6.18.5 УСТАВА Партнерства;
33. Кроме того, в нарушение п. 6.8.1 УСТАВА Партнерства, гр. Бранцовой Т.В. не была организована ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ письменная регистрация прибывших в г. Высоковск на собрание членов Партнерства (15 декабря 2012 года и 23 марта 2013 года). “Председательствующая” на этих собраниях гр. Бранцовой Т.В. провела чисто формальную “перекличку” собравшихся в зале ДК, данная перекличка никак не может считаться официальной регистрацией членов Партнерства перед началом собраний, т.к. никто и ни у кого не проверял документов, подтверждающих личность члена Партнерства, да и не было самой письменной регистрации присутствующих в зале ДК членов Партнерства. Всё это привело к тому, что совершенно посторонние люди смогли присутствовать на этих собраниях. Эти граждане, явно приглашенные кем-то, на просьбу собравшихся в зале представиться лично часто не могли даже “вспомнить” номер своего участка в посёлке “ВЫСОКОЕ”. Посторонние откровенно мешали проводить собрания и, учитывая двухчасовую аренду зала ДК, старались постоянно торопить собрание, активно предлагая на собрании, в угоду “председательствующей” на собраниях гр. Бранцовой Т.В., только срочно поднять членские ежемесячные взносы в Партнёрстве, что было столь ЯВНО сделано уже на первом собрании 15 декабря 2012 года.
34. На первом собрании членов Партнерства 15 декабря 2012 года присутствовало всего 58, а отсутствовало 135 членов Партнерства. Собрание не имело кворума. Несмотря на это, в нарушение п. 8.3 и п. 8.6 УСТАВА Партнерства, гр. Бранцова Т.В. пыталась даже выступать не только как “Председатель” Правления, но и как РЕВИЗОР Партнерства, т.е. своей же собственной “финансово-хозяйственной деятельности” за период с апреля 2011 года по декабрь 2012 года, хотя её РЕВИЗОРОМ Партнерства никто ранее не “избирал” и выступать в этом качестве никто на собрании не уполномочивал.
35. На втором собрании членов Партнерства 23 марта 2013 года присутствовало всего 63, а отсутствовало 130 членов Партнерства. Несмотря на это, в нарушение п. 6.18.1 и п. 6.18.5 УСТАВА Партнерства, гр. Бранцова Т.В. “решила” продолжать собрание и проводить голосования по важнейшим вопросам для Партнерства. Понимая всю нелегитимность своего положения в должности Председателя Правления Партнерства, гр. Бранцова Т.В. “устроила” на втором собрании Партнерства незаконное голосование по “прямому избранию” на этом собрании, в нарушение п. 7.4.2 УСТАВА, на новый двухлетний срок “Председателя” Правления Партнерства, т.е. самою себя, и вообще без выборов на собрании самих членов ПРАВЛЕНИЯ, как того требует УСТАВ Партнерства. Для этого Бранцова Т.В. решила использовать нелегитимную по УСТАВУ Партнерства заочную форму голосования якобы “именными” бюллетенями. Самое удивительное, но даже эти нелегитимные по УСТАВУ Партнерства “именные бюллетени”, в нарушение п. 6.18.4; п. 6.18.6; п. 6.18.9 и п. 6. 18.10 УСТАВА Партнерства, “подсчитывались лично” гр. Бранцовой Т.В. не на самом собрании в присутствии членов Партнерства, а в течение всего следующего месяца, вплоть до 26 апреля 2013 года, хотя, как уже было сказано выше, данное собрание вообще было нелегитимным и не могло называться по УСТАВУ Партнерства (п. 6.18.1 и п. 6.18.5) “общим” собранием Партнерства.
36. Вот так, при полном “наплевательском” отношении гр. Бранцовой Т.В. к УСТАВУ Партнерства, она “стала” считать себя с апреля 2013 года вновь избранным “Председателем” Правления Партнерства на новые два года.
37. Может возникнуть законный вопрос: "Как же в таком случае этот Председатель Правления Партнерства, в лице гр. Бранцовой Т.В., не боится ревизий, которые могут провести проверки правильности ведения протоколов собраний, отчетности Партнерства и документов о финансово-хозяйственной деятельности Партнерства?" Любой, хоть как-то связанный с исполнением обязанностей руководителя подобного Некоммерческого Партнерства, СНТ и т.д., знает, как важно демократично, в соответствии с УСТАВОМ, правильно вести собрания, вести протоколы и правильно их оформлять. Но тут, видимо, совсем другой случай. Достаточно посмотреть на эти якобы протоколы упомянутых выше собраний Партнерства, которые прошли в ДК г. Высоковска 15 декабря 2012 года и 23 марта 2013, выложенные в разделе “Документы” на сайте поселка “ВЫСОКОЕ” в качестве якобы официальных “протоколов” собраний: http://www.poselok-vysokoe.ru/dokumentyi/
“ПРОТОКОЛЫ” этих нелегитимных двух собраний Партнерства выложены на сайте посёлка "ВЫСОКОЕ" не как документы, как того требует п. 6.18.11 УСТАВА Партнерства, т.е. с подписями и печатью, в сканированном виде, а как текстовые документы Microsoft Office Word, в формате (*.doc), без единой подписи и печати, где в свойствах документа значится и автор этих документов – hakimova, т.е. штатный юрист компании “ЗЕЛЕНЫЙ КВАДРАТ” Динара Хакимова). Такие филькины грамоты размещены на сайте скорее всего для того, чтобы рассмешить членов Партнерства. При желании такие “документы” можно “редактировать” когда захочется, хоть каждый день. Неужели штатный юрист компании “ЗЕЛЕНЫЙ КВАДРАТ” Динара Хакимова, которая оказывает “юридическую помощь” сотруднице компании “ЗЕЛЕНЫЙ КВАДРАТ” гр. Бранцовой Т.В., не знает, как должны выглядеть протоколы собраний Партнерства? Или она вообще не читала УСТАВ Партнерства? Разумеется, знает. Также знает и необходимые юридические термины, например, “кворум собрания” и “легитимность собрания”, но, вероятно, думает, как и гр. Бранцова Т.В., что всегда и всё сойдет с рук. Наверное, поэтому весь архив Партнерства в настоящее время хранится в компании “ЗЕЛЕНЫЙ КВАДРАТ”. Для чего и кому нужны подобные фальсификации? Неужели расчет сделан только на желании обмануть членов Партнерства, не имеющих достаточной юридической грамотности? Ведь члены Партнерства всё рано не будут верить, что гр. Бранцова Т.В. в очередной раз якобы законно избрана на два года “Председателем” Правления Партнерства, как это было в течение последних двух лет, без выборов самих членов ПРАВЛЕНИЯ и Ревизора Партнерства.
38. Члены Партнерства на форуме и сайте посёлка “ВЫСОКОЕ” и при личном общении с гр. Бранцовой Т.В. неоднократно требовали и продолжают пытаться требовать от неё, как от “руководителя” Партнерства, следующее:
• Прекратить порочную практику игнорирования вопросов членов Партнерства на форуме
и сайте посёлка “ВЫСОКОЕ”.
• Предоставить письменно, на форуме или сайте посёлка “ВЫСОКОЕ”, правдивую и
достоверную информацию о действительном состоянии дел в Партнерстве.
• Строго соблюдать УСТАВ Партнерства.
• Обнародовать всю необходимую информацию о том, как тратятся вступительные и
целевые взносы членов Партнерства.
• Обнародовать всю необходимую информацию о том, как расходуется ежемесячно
бюджет Партнерства.
Но, к сожалению, гр. Бранцова Т.В. не захотела “услышать” членов Партнерства.
39. Для того чтобы как-то изменить эту парадоксальную ситуацию, сложившуюся в руководстве Партнерства, в компанию “ЗЕЛЕНЫЙ КВАДРАТ” было отправлено ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО к руководству вышеуказанной компании. Какого-либо ответа члены Партнерства так и не получили.
40. Указанные в заявлении факты нарушения ООО “ВЫСОКОЕ” Законов РФ, факты нарушения Администрацией Клинского Муниципального района Московской области статей Земельного Кодекса РФ и факты самоуправства гр. Бранцовой Т.В. в качестве “Председателя” Правления Партнерства выражаются не только в виде нарушения законных прав членов Партнерства или в причинения им морального вреда, но и в нанесении конкретного и существенного материального вреда как всему Партнерству, в качестве юридического лица, так и каждому отдельному его члену.
Поэтому в целях защиты имущества нашего Некоммерческого Партнёрства Собственников Земельных участков “ВЫСОКОЕ”, с учетом того существенного вреда, нанесенного Партнерству и его членам, просим Вас, г-н Прокурор, принятия незамедлительных мер к лицам, нарушившим Законы РФ и УСТАВ Партнерства.
10 июня 2013 г.
Прокурору города Клин
Валову А.А.
от членов Некоммерческого Партнерства Собственников
Земельных Участков “ВЫСОКОЕ” (НП СЗУ “ВЫСОКОЕ”)
Уважаемый Андрей Алексеевич!
Мы, члены Партнерства, в соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" и с абзацем вторым пункта 2 статьи 21 "Закона о прокуратуре", просим Вас в порядке надзора осуществить проверку нижеизложенных в заявлении фактов нарушения руководством ООО “ВЫСОКОЕ” Законов РФ, фактов нарушения Администрацией Клинского Муниципального района Московской области Земельного Кодекса РФ и фактов постоянного нарушения УСТАВА руководством Некоммерческого Партнерства Собственников Земельных Участков “ВЫСОКОЕ” (НП СЗУ “ВЫСОКОЕ”):
1. В конце 2010 года компания “ЗЕЛЕНЫЙ КВАДРАТ” начала рекламировать на своем собственном сайте: http://www.zkvadrat.ru/catalog/goods/visokoe.html
продажу земельных участков в посёлке “ВЫСОКОЕ” (по адресу: Московская область, Клинский район, вблизи деревни Шипулино, уч.1.) якобы от имени компании-собственника земли в Подмосковье.
2. Все переговоры о заключении Договора купли-продажи земельных участков в поселке “ВЫСОКОЕ” от имени ПРОДАВЦА велись в офисе компании “ЗЕЛЕНЫЙ КВАДРАТ”, находящейся по адресу: 119034, Москва, Курсовой пер., д. 10, и непосредственно с сотрудницей этой компании Бранцовой Татьяной Валерьевной, зарегистрированной по адресу: Московская область, город Клин, улица 50 лет Октября, дом 11, квартира 12, которая и показывала нам земельные участки на территории будущего посёлка “ВЫСОКОЕ”, а также готовила для нас тексты Предварительного и Основного Договоров купли-продажи земельных участков.
3. Однако, несмотря на рекламу на сайте компании “ЗЕЛЕНЫЙ КВАДРАТ”, сами Договоры купли-продажи земельных участков нам пришлось заключать всё с той же сотрудницей компании “ЗЕЛЕНЫЙ КВАДРАТ” гр. Бранцовой Т.В., но уже действующей на основании Доверенности № 77 АА 0646546 от 08 октября 2010 года, выданной от имени ПРОДАВЦА и собственника земельных участков в поселке “ВЫСОКОЕ”, а именно с Обществом с Ограниченной Ответственностью “ВЫСОКОЕ” (далее по тексту – ООО “ВЫСОКОЕ”, место нахождения юридического лица: Московская область, Клинский район, город Клин, улица Ленина, дом 45/20, Генеральный директор Каспаров Сергей Владимирович).
4. ПРОДАВЕЦ в лице ООО “ВЫСОКОЕ”, имеющий уставный капитал в размере 10 000 рублей (http://klin.dazzy.ru/view/vysokoe/3404626), вероятно, даже и без проведения необходимого для этого аукциона, как того требует Статья 30.2 и Статья 38.2 Земельного Кодекса РФ, получил в Администрации Клинского Муниципального района Московской области Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 53:03:0070280:77, общей площадью 522 203 кв.м. (52,22 га), с категорией земель: “Земли населенных пунктов”, вид разрешенного использования (РВИ): под “Комплексное Жилищное Строительство” (КЖС), предназначенного для создания посёлка “ВЫСОКОЕ”.
5. На основании полученного из Администрации Клинского Муниципального района Московской области ПОСТАНОВЛЕНИЯ № 795 от 06.05.2010 ООО “ВЫСОКОЕ” заказало разработку у “Мосгражданпроект” проекта Генерального плана развития поселка “ВЫСОКОЕ” с проектом межевания земельных участков в поселке “ВЫСОКОЕ”.
6. После межевания земельных участков (раздела земельного участка общей площадью 52,22га, имеющего кадастровый номер 53:03:0070280:77) ООО “ВЫСОКОЕ” получило Свидетельства о собственности на каждый земельный участок поселка “ВЫСОКОЕ”, а именно 324 земельных участка, без подряда, общей площадью 40,077 га, а также участки общественных земель поселка, включая дороги, участки, предназначенные для организации досуга проживающих и прочие земельные участки для создания инфраструктуры поселка, общей площадью 12,143 га).
7. ООО “ВЫСОКОЕ”, получив на каждый земельный участок поселка Свидетельства о собственности, провело по Генеральному плану поселка “ВЫСОКОЕ”, существующему в двух томах, только лишь межевание земельных участков в поселке. Однако выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, а именно: строительства в соответствии с проектом планировки территории объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур - ООО “ВЫСОКОЕ” своими силами и финансовыми средствами проводить, как ни странно, не стало, как того требует п.1 Статьи 30.2 Земельного Кодекса РФ, определяющая “Особенности предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности”.
8. Судя по всему, Администрация Клинского Муниципального района Московской области самоустранилась от контроля за выполнением ООО “ВЫСОКОЕ” хода работ по обустройству территории участка с кадастровым номером 53:03:0070280:77, предназначенного для посёлка “ВЫСОКОЕ”, а также строительства объектов инженерной инфраструктуры: строительства в соответствии с проектом планировки территории объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, как того требует Статья 30.2 Земельного Кодекса РФ. И это притом, что п.8 и п.9. Статьи 30.2 требуют применения к ООО “ВЫСОКОЕ” жестких санкций со стороны Администрации Клинского Муниципального района Московской области в случае неисполнения обязанностей и срыва сроков проведения этих работ. http://www.klincity.ru/proekty/627.html
9. Из-за отсутствия должного контроля со стороны Администрации Клинского Муниципального района Московской области ООО "ВЫСОКОЕ", выступая в роли ПРОДАВЦА земельных участков (к примеру, только кадастровая стоимость которых, по данным сайта РОСРЕЕСТРА, составляет около ста миллионов рублей), при подписании Предварительного Договора о заключении договора купли-продажи земельных участков стало диктовать свои условия ПОКУПАТЕЛЯМ: помимо выплаты каждым ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ 20% задатка от стоимости всего земельного участка, превышавшего стоимость всего уставного капитала ООО "ВЫСОКОЕ", дать ещё и письменное гарантийное обязательство (см. п. 1.6 и п. 3.5 Предварительного Договора) вступить до или при подписании Основного Договора купли-продажи в Некоммерческое Партнерство Собственников Земельных Участков "ВЫСОКОЕ" (НП СЗУ "ВЫСОКОЕ", далее по тексту – Партнёрство), несмотря на то что п. 1.6 и п. 3.5 Предварительного договора купли-продажи грубо нарушают пункт 2 статьи 30 Конституции РФ, которая гласит:
“Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем".
10. УСТАВ Партнерства был зарегистрирован 04 апреля 2011 года в Управлении Министерства юстиции РФ по Московской области. Юридический адрес Партнерства (НП СЗУ "ВЫСОКОЕ"): 141607, Московская область, г. Клин, ул. Литейная, д. 20.
11. Таким образом, ПРОДАВЕЦ, в лице ООО "ВЫСОКОЕ", в Предварительных договорах, которые начал заключать с ПОКУПАТЕЛЯМИ уже с ноября 2010 года, обязал юридически всех ПОКУПАТЕЛЕЙ земельных участков вступить в члены Партнерства, как только будет создано само Партнерство. Кроме того, дополнительно, кроме перечисления на счет ООО "ВЫСОКОЕ" оплаты стоимости земельных участков (с учетом выплаченного ПОКУПАТЕЛЕМ ранее 20% задатка для ООО "ВЫСОКОЕ"), перечислить дополнительно на счет созданного Партнерства значительные вступительные и целевые взносы (ранее – 180 000 рублей, в настоящее время – 210 000 рублей), якобы на выполнение работ по обустройству территории и строительству объектов инженерной инфраструктуры, т.е. на благоустройство поселка, на строительство забора по контуру поселка, на строительство дорог и электрификацию посёлка “ВЫСОКОЕ”.
12. ООО "ВЫСОКОЕ" как ПРОДАВЕЦ, применив для ПОКУПАТЕЛЕЙ подобную запутанную схему продажи земельных участков, фактически переложило на ещё не созданное, как юридическое лицо на том момент, Партнёрство всю свою ответственность за организацию и финансирование необходимых работ по строительству объектов инженерной инфраструктуры по Генеральному плану посёлка, как того требует от ООО "ВЫСОКОЕ" Статья 30.2 Земельного Кодекса РФ.
13. Если бы ПРОДАВЕЦ земельных участков, в лице ООО "ВЫСОКОЕ", судя по всему, с молчаливого согласия Администрация Клинского Муниципального района Московской области, не переложил бы свою ответственность за эти работы на Партнерство, то ПОКУПАТЕЛИ при покупке в собственность земельного участка могли бы в Основном Договоре видеть конкретную стоимость земельного участка, с перечнем коммуникаций (например, наличие поселковых дорог и электрификации участка), и ПОКУПАТЕЛИ могли увязывать сроки проведения этих работ с юридической ответственностью ПРОДАВЦА, как это обычно принято при продаже земельных участков с коммуникациями “без подряда”.
14. В результате сделки с ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛИ купили в собственность по коммерческой цене, которая почти в два раза превышает кадастровую стоимость земельного участка, только лишь земельный участок с конкретным кадастровым номером с категорией земель: “Земли населенных пунктов”, вид разрешенного использования (РВИ), под “Комплексное Жилищное Строительство” (КЖС).
15. В итоге ПОКУПАТЕЛИ получали на руки лишь Свидетельство права собственности купленного земельного участка, с туманным обещанием, от лица всё той же гр. Бранцовой Т.В., выступающей как от имени ПРОДАВЦА, так и от имени якобы “Председателя” Правления Партнерства, реализовать обязательства. Иными словами, ПРОДАВЕЦ, получив свою “прибыль (маржу)” при продаже земельного участка, больше не чувствовал себя чем-то обязанным ПОКУПАТЕЛЮ.
16. Обман ПОКУПАТЕЛЕЙ, исходя из статей Закона РФ "О защите прав потребителей" N 234-ФЗ, заключался еще и в том, что ПРОДАВЕЦ, в лице гр. Бранцовой Т.В., утверждал при совершении сделки, что целевые взносы от каждого нового члена Партнерства пойдут исключительно на строительство дорог и электрификацию, подразумевая при этом, что в стоимость каждой сотки земельного участка уже включена стоимость всех участков общественных земель посёлка "ВЫСОКОЕ", иными словами, и земельные участки под поселковые дороги, в том числе дренажные системы кюветов для отвода ливневых и талых вод, и столбы электрической сети поселка, и зоны отдыха, детские и спортивные площадки и т.п.
17. Однако на самом деле ПОКУПАТЕЛИ, т.е. в настоящее время соответственно и все члены Партнерства, были введены в заблуждение и цинично обмануты гр. Бранцовой Т.В., которая скрывает до настоящего времени от членов Партнерства информацию о том, у кого же на самом деле находятся в собственности общественные земельные участки в посёлке "ВЫСОКОЕ". Членам Партнёрства, например, недавно стало известно, что самый большой земельный участок общественных земель посёлка "ВЫСОКОЕ", предназначенный под поселковые дороги, с кадастровым номером: 53:03:0070280:977, общей площадью 93 353.00 кв. м. и с кадастровой стоимостью 16 524 543,00 рублей, находится вообще не в собственности Партнерства, а, непонятно почему, в собственности никому не известному для членов Партнерства Обществу с Ограниченной Ответственностью "Развитие-Р" (юридический адрес которого: 125464, Москва, Пятницкое шоссе, дом 16, Генеральный директор: Хасина Анна Михайловна).
http://content.foto.mail.ru/mail/forum_vysokoe/46/s-47.jpg
18. Вступление в члены Партнерства собственников земельных участков происходило (и в настоящее время происходит) чисто формально, на основании всего лишь одного рукописного заявления от собственника земельного участка. Кроме текста УСТАВА Партнерства, от руководства созданного Партнерства члены Партнерства больше практически ничего не получили. Более того, собственникам земельных участков, вступившим в Партнерство, от всё той же гр. Бранцовой Т.В. было заявлено, что руководство компании “ЗЕЛЕНЫЙ КВАДРАТ” и Руководство Партнерства, которых члены Партнерства до настоящего времени никогда не видели и не слышали, назначили лично её Председателем Правления Партнерства. К тому же гр. Бранцова Т.В. установила себе же, без решения Правления Партнерства, т.к. нет самих, избранных на Общем собрании членов Правления Партнерства из числа членов Партнерства, должностной оклад в размере 30 000 рублей, согласно штатному расписанию. Бюджет Партнерства, состоящий из ежемесячных взносов в размере 1 000 рублей от всех членов Партнерства, без предъявления членам Партнерства каких-либо учредительных документов и протоколов, ранее проведенных собраний Партнерства, гр. Бранцова Т.В. расходует без наличия решений Общего собрания Партнерства и Правления Партнерства.
19. Представитель ООО "ВЫСОКОЕ" компании “ЗЕЛЕНЫЙ КВАДРАТ”, а также и Председатель Правления Партнерства, в лице одной и той же гр. Бранцовой Т.В., продававшей земельные участки в посёлке “ВЫСОКОЕ”, имеющем обычный статус эконом-класса, больше года назад, не спросив мнение и без объяснения причин членам Партнерства, стала называть посёлок на сайте компании “ЗЕЛЕНЫЙ КВАДРАТ” не иначе как посёлок бизнес-класса. Хотя, по всем характеристикам, посёлок “ВЫСОКОЕ” вообще никак “не дотягивает” до уровня посёлка бизнес-класса, имея столь разные площади участков (от 9 до 32 соток), такую большую территориальную удаленность от Москвы и столь малый лимит подключаемой электрической мощности (5 или 7 кВт).
20. Стиль “монархического правления” гр. Бранцовой Т.В. в должности Председателя Правления Партнерства перенесён и на членов Партнерства. В течение последних двух лет общение с членами Партнерства сведен исключительно к телефонному общению. Несмотря на то что у посёлка "ВЫСОКОЕ" появился уже свой сайт
(http://www.poselok-vysokoe.ru/) и форум (http://www.poselok-vysokoe.ru/forum/index.php), достоверной информации для членов Партнерства всё равно нет. Кроме того, гр. Бранцова Т.В. позволяет себе безнаказанно выказывать откровенное хамство по отношению к членам Партнерства, свойственное её “монархическому правлению” в Партнерстве, на форуме в своих ответах на вопросы членов Партнерства (орфография и стиль гр. Бранцовой Т.В. сохранены), например:
“… последний раз говорю”; “… мне все равно что Вы думаете!”; “… делаю вам первое и последнее предупреждение”; “… ваши акааунты будут удалены!”; “… Если еще раз в мой адрес будет написано вас удалят!”; “… ваша переписка будет удалена!”; “… так это Вы наше горе – собственник!”; “… ПОКАЖИТЕСЬ ВРАЧУ СРОЧНО!!!!”
А ведь согласно п.2.4.1 УСТАВУ Партнерства, основополагающий принцип Партнерства - это равноправие всех его членов!
Более того, гр. Бранцова Т.В. может “позволить” себе запросто и безнаказанно вообще закрыть доступ членам Партнерства на форум посёлка “ВЫСОКОЕ”, и при этом на целую праздничную НЕДЕЛЮ - с 5 мая по 13 мая 2013 года -, якобы по техническим причинам, как только она заметила, что на форуме члены Партнерства начали договариваться между собой об “оппозиционной маёвке” в посёлке.
21. Для того чтобы узнать хоть какую-то информацию, надлежит связываться по телефону лично с гр. Бранцовой Т.В. Письменно отвечать на вопросы членов Партнерства, например, о сроках проведения необходимых работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры и благоустройству посёлка "ВЫСОКОЕ", гр. Бранцова Т.В. постоянно отказывалась и отказывается в настоящее время.
22. Основная обязанность членов Партнерства, по мнению его “руководства”, это, судя по всему, обязанность платить ежемесячные членские взносы в размере 1 000 рублей на счет Партнерства и не спрашивать при этом, как, кем и насколько успешно “осваиваются” перечисленные ими ранее на счет Партнерства вступительные и целевые взносы. Уже в течение двух лет большинство членов Партнерства лишь просто созерцает пустой участок своей земли, на который часто просто нельзя проехать на автомобиле, т.к. некоторые поселковые дороги еще до конца так и не сделаны и часто “размокают” после обычного дождя: http://my.mail.ru/mail/forum_vysokoe/photo?album_id=1
23. В настоящее время гр. Бранцова Т.В., без согласия на то членов Партнерства, рассчитывает бюджет Партнерства на 2013 год, уже исходя из размеров ежемесячных взносов 1 800 рублей с каждого члена Партнерства.
24. Как известно, члены Партнерства не связаны вообще какими-либо договорными отношениями с Правлением Партнерства. Члены Партнерства вообще не могут влиять хоть как-то на решения гр. Бранцовой Т.В., за исключением, наверно, созыва Внеочередного Общего собрания Партнерства, но и этого они физически сделать сами не могут, т.к. вся необходимая информация (почтовые адреса, контактные телефоны, e-mail) о членах Партнерства находится исключительно только у гр. Бранцовой Т.В., базу данных она никому не передает.
25. В течение последних двух лет сложилась парадоксальная ситуация, когда в Партнерстве, в нарушение УСТАВА ПАРТНЕРСТВА, гр. Бранцовой Т.В. в роли Председателя Правления Партнерства официально, как того требует УСТАВ Партнерства, вообще не делалось с апреля 2011 года по декабрь 2012 года никаких попыток организовать и провести Общее собрание членов Партнерства, даже для того, чтобы, например, отчитаться о своей финансово-хозяйственной деятельности в качестве Председателя Партнерства.
26. Возникает законный вопрос: “Почему молчали члены Партнерства, не организовали Общее собрание Партнерства”? Увы, вся контактная информация о членах Партнерства хранится исключительно у гр. Бранцовой Т.В., как и все документы о финансово-хозяйственной деятельности Партнерства (протоколы якобы проведенных ранее собраний Партнерства, Договоры с Подрядчиками, сметы, калькуляции расходов, вся бухгалтерская документация и т.д.), причем хранится не в помещении Партнерства непосредственно на территории посёлка "ВЫСОКОЕ", а почему-то в московском офисе компании “ЗЕЛЕНЫЙ КВАДРАТ”, с которой у членов Партнерства, да и самого Партнерства, вообще отсутствуют какие-либо договорные отношения. Предоставить членам Партнерства даже копии каких-либо документов о деятельности Партнерства гр. Бранцова Т.В. категорически отказывается.
27. В нарушение п. 7.4.2 УСТАВА Партнерства гр. Бранцова Т.В. является уже более ДВУХ лет (с апреля 2011 года по настоящее время) якобы “Председателем” Правления Партнерства и продолжает “руководить” Партнерством в настоящее время, без наличия самого “ПРАВЛЕНИЯ” Партнерства, т.е. наличия самих членов “ПРАВЛЕНИЯ” Партнерства, которые должны избираться Общим собранием Партнерства исключительно из членов Партнерства, как того требует п. 7.3.1 УСТАВА Партнерства;
28. В нарушение п. 6.3, п. 6.6 и п. 6.7 УСТАВА Партнерства гр. Бранцова Т.В., будучи якобы Председателем Правления Партнерства, не провела до конца июня 2012 года Общее собрание членов Партнерства (и даже не делала таких попыток официально) для Отчета перед членами Партнерства о своей работе за 2011 год, для проведения выборов членов ПРАВЛЕНИЯ и РЕВИЗОРА Партнерства. Уже более двух лет (с апреля 2011 года по настоящее время) гр. Бранцовой Т.В. так и не было проведено ни одного собрания Партнерства, которое можно назвать Общим собранием членов Партнерства. Члены Партнерства не верят в “искренность” заявлений гр. Бранцовой Т.В. о том, что собрать именно Общее собрания Партнерства ей не удается из-за лени членов Партнерства, т.к. при этом она отказывается давать инициативной группе какую-либо контактную информацию о членах Партнерства для созыва Внеочередного собрания Партнерства. Судя по всему, безнаказанность поведения гр. Бранцовой Т.В., которая любыми способами пытается остаться в должности Председателя Правления Партнерства, толкает её на всё новые и новые нарушения УСТАВА Партнерства.
29. В нарушение п. 8.2 УСТАВА Партнерства два года в Партнерстве вообще отсутствует как таковой и не избирался Общим собранием РЕВИЗОР Партнёрства, как того требует п. 8.1 УСТАВА Партнерства. Самое интересное, что гр. Бранцова Т.В. даже и не пыталась когда-либо включить этот вопрос в повестку дня двух собраний, которые она пыталась провести, но так и не смогла провести. Это и понятно, т.к. гр. Бранцова Т.В., в нарушение п. 7.4.3. к); м) УСТАВА Партнерства, бесконтрольно два (!) года принимала единолично решения по финансово-хозяйственным вопросам Партнерства и единолично заключала от имени “Председателя” Правления Договора с Подрядчиками, без проведения каких-либо аукционов и тендеров, на строительство объектов стоимостью десятки миллионов рублей: на строительство забора по контуру поселка, на строительство поселковых дорог, на строительство электрических сетей в поселке, и всё это без наличия на то решений ПРАВЛЕНИЯ и самих членов ПРАВЛЕНИЯ, избираемых Общим собранием Партнерства из членов Партнерства, без решений на то Общего собрания Партнерства. Хотя, например, денежные средства на строительство поселковых дорог в посёлке уже полностью перечислены ПОДРЯДЧИКУ, но до настоящего времени (даже после двух лет “существования” Партнерства) так до конца и не сделаны, не сданы по Акту, а по многим этим, якобы дорогам, ВООБЩЕ невозможно проехать членам Партнерства на собственные участки, тем более после дождя.
http://my.mail.ru/mail/forum_vysokoe/photo?album_id=1
30. Попытки гр. Бранцовой Т.В. “организовать” два собрания во Дворце культуры (ДК) г. Высоковска 15 декабря 2012 года и 23 марта 2013 года, которые она пыталась “провести” лично, не соблюдая УСТАВА Партнерства, были, по версии членов Партнерства, умышленно “провалены”, т.к. все члены Партнерства не были должным образом письменно оповещены о проводимых собраниях Партнерства, как того требует п. 6.9 УСТАВА Партнерства. В сообщениях о проведении Общих собраний Партнерства вообще отсутствовала информации о повестки дня собраний, не была изложена суть каждого вопроса, повестки дня собраний, отсутствовали проекты решений по каждому вопросу повестки дня собраний, как того требует п. 6.10 УСТАВА Партнерства.
31. Два собраний (15 декабря 2012 года и 23 марта 2013 года) гр. Бранцова Т.В. пыталась “организовать” и “провести” всего за 2 (!) часа в арендованном зале ДК города Высоковска, несмотря на сложность всех рассматриваемых вопросов, отсутствие какой-либо заранее обнародованной информации о повестке дня, неясности сути каждого вопроса повестки дня собраний и отсутствия каких-либо проектов решений собраний.
И это притом, что подавляющее большинство членов Партнерства проживает постоянно в Москве, а не в городе Клин, как гр. Бранцова Т.В., и время на поездку только в одну сторону из Москвы до ДК города Высоковска у многих членов Партнерства занимает, с учетом “пробок на дорогах“, более 4 часов.
32. Эти два собрания в ДК г. Высоковска 15 декабря 2012 года и 23 марта 2013 года вообще не могут считаться по УСТАВУ именно ОБЩИМИ собраниями Партнерства, т.к. собрания не имели КВОРУМА, как того требует п. 6.18.1 и п. 6.18.5 УСТАВА Партнерства;
33. Кроме того, в нарушение п. 6.8.1 УСТАВА Партнерства, гр. Бранцовой Т.В. не была организована ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ письменная регистрация прибывших в г. Высоковск на собрание членов Партнерства (15 декабря 2012 года и 23 марта 2013 года). “Председательствующая” на этих собраниях гр. Бранцовой Т.В. провела чисто формальную “перекличку” собравшихся в зале ДК, данная перекличка никак не может считаться официальной регистрацией членов Партнерства перед началом собраний, т.к. никто и ни у кого не проверял документов, подтверждающих личность члена Партнерства, да и не было самой письменной регистрации присутствующих в зале ДК членов Партнерства. Всё это привело к тому, что совершенно посторонние люди смогли присутствовать на этих собраниях. Эти граждане, явно приглашенные кем-то, на просьбу собравшихся в зале представиться лично часто не могли даже “вспомнить” номер своего участка в посёлке “ВЫСОКОЕ”. Посторонние откровенно мешали проводить собрания и, учитывая двухчасовую аренду зала ДК, старались постоянно торопить собрание, активно предлагая на собрании, в угоду “председательствующей” на собраниях гр. Бранцовой Т.В., только срочно поднять членские ежемесячные взносы в Партнёрстве, что было столь ЯВНО сделано уже на первом собрании 15 декабря 2012 года.
34. На первом собрании членов Партнерства 15 декабря 2012 года присутствовало всего 58, а отсутствовало 135 членов Партнерства. Собрание не имело кворума. Несмотря на это, в нарушение п. 8.3 и п. 8.6 УСТАВА Партнерства, гр. Бранцова Т.В. пыталась даже выступать не только как “Председатель” Правления, но и как РЕВИЗОР Партнерства, т.е. своей же собственной “финансово-хозяйственной деятельности” за период с апреля 2011 года по декабрь 2012 года, хотя её РЕВИЗОРОМ Партнерства никто ранее не “избирал” и выступать в этом качестве никто на собрании не уполномочивал.
35. На втором собрании членов Партнерства 23 марта 2013 года присутствовало всего 63, а отсутствовало 130 членов Партнерства. Несмотря на это, в нарушение п. 6.18.1 и п. 6.18.5 УСТАВА Партнерства, гр. Бранцова Т.В. “решила” продолжать собрание и проводить голосования по важнейшим вопросам для Партнерства. Понимая всю нелегитимность своего положения в должности Председателя Правления Партнерства, гр. Бранцова Т.В. “устроила” на втором собрании Партнерства незаконное голосование по “прямому избранию” на этом собрании, в нарушение п. 7.4.2 УСТАВА, на новый двухлетний срок “Председателя” Правления Партнерства, т.е. самою себя, и вообще без выборов на собрании самих членов ПРАВЛЕНИЯ, как того требует УСТАВ Партнерства. Для этого Бранцова Т.В. решила использовать нелегитимную по УСТАВУ Партнерства заочную форму голосования якобы “именными” бюллетенями. Самое удивительное, но даже эти нелегитимные по УСТАВУ Партнерства “именные бюллетени”, в нарушение п. 6.18.4; п. 6.18.6; п. 6.18.9 и п. 6. 18.10 УСТАВА Партнерства, “подсчитывались лично” гр. Бранцовой Т.В. не на самом собрании в присутствии членов Партнерства, а в течение всего следующего месяца, вплоть до 26 апреля 2013 года, хотя, как уже было сказано выше, данное собрание вообще было нелегитимным и не могло называться по УСТАВУ Партнерства (п. 6.18.1 и п. 6.18.5) “общим” собранием Партнерства.
36. Вот так, при полном “наплевательском” отношении гр. Бранцовой Т.В. к УСТАВУ Партнерства, она “стала” считать себя с апреля 2013 года вновь избранным “Председателем” Правления Партнерства на новые два года.
37. Может возникнуть законный вопрос: "Как же в таком случае этот Председатель Правления Партнерства, в лице гр. Бранцовой Т.В., не боится ревизий, которые могут провести проверки правильности ведения протоколов собраний, отчетности Партнерства и документов о финансово-хозяйственной деятельности Партнерства?" Любой, хоть как-то связанный с исполнением обязанностей руководителя подобного Некоммерческого Партнерства, СНТ и т.д., знает, как важно демократично, в соответствии с УСТАВОМ, правильно вести собрания, вести протоколы и правильно их оформлять. Но тут, видимо, совсем другой случай. Достаточно посмотреть на эти якобы протоколы упомянутых выше собраний Партнерства, которые прошли в ДК г. Высоковска 15 декабря 2012 года и 23 марта 2013, выложенные в разделе “Документы” на сайте поселка “ВЫСОКОЕ” в качестве якобы официальных “протоколов” собраний: http://www.poselok-vysokoe.ru/dokumentyi/
“ПРОТОКОЛЫ” этих нелегитимных двух собраний Партнерства выложены на сайте посёлка "ВЫСОКОЕ" не как документы, как того требует п. 6.18.11 УСТАВА Партнерства, т.е. с подписями и печатью, в сканированном виде, а как текстовые документы Microsoft Office Word, в формате (*.doc), без единой подписи и печати, где в свойствах документа значится и автор этих документов – hakimova, т.е. штатный юрист компании “ЗЕЛЕНЫЙ КВАДРАТ” Динара Хакимова). Такие филькины грамоты размещены на сайте скорее всего для того, чтобы рассмешить членов Партнерства. При желании такие “документы” можно “редактировать” когда захочется, хоть каждый день. Неужели штатный юрист компании “ЗЕЛЕНЫЙ КВАДРАТ” Динара Хакимова, которая оказывает “юридическую помощь” сотруднице компании “ЗЕЛЕНЫЙ КВАДРАТ” гр. Бранцовой Т.В., не знает, как должны выглядеть протоколы собраний Партнерства? Или она вообще не читала УСТАВ Партнерства? Разумеется, знает. Также знает и необходимые юридические термины, например, “кворум собрания” и “легитимность собрания”, но, вероятно, думает, как и гр. Бранцова Т.В., что всегда и всё сойдет с рук. Наверное, поэтому весь архив Партнерства в настоящее время хранится в компании “ЗЕЛЕНЫЙ КВАДРАТ”. Для чего и кому нужны подобные фальсификации? Неужели расчет сделан только на желании обмануть членов Партнерства, не имеющих достаточной юридической грамотности? Ведь члены Партнерства всё рано не будут верить, что гр. Бранцова Т.В. в очередной раз якобы законно избрана на два года “Председателем” Правления Партнерства, как это было в течение последних двух лет, без выборов самих членов ПРАВЛЕНИЯ и Ревизора Партнерства.
38. Члены Партнерства на форуме и сайте посёлка “ВЫСОКОЕ” и при личном общении с гр. Бранцовой Т.В. неоднократно требовали и продолжают пытаться требовать от неё, как от “руководителя” Партнерства, следующее:
• Прекратить порочную практику игнорирования вопросов членов Партнерства на форуме
и сайте посёлка “ВЫСОКОЕ”.
• Предоставить письменно, на форуме или сайте посёлка “ВЫСОКОЕ”, правдивую и
достоверную информацию о действительном состоянии дел в Партнерстве.
• Строго соблюдать УСТАВ Партнерства.
• Обнародовать всю необходимую информацию о том, как тратятся вступительные и
целевые взносы членов Партнерства.
• Обнародовать всю необходимую информацию о том, как расходуется ежемесячно
бюджет Партнерства.
Но, к сожалению, гр. Бранцова Т.В. не захотела “услышать” членов Партнерства.
39. Для того чтобы как-то изменить эту парадоксальную ситуацию, сложившуюся в руководстве Партнерства, в компанию “ЗЕЛЕНЫЙ КВАДРАТ” было отправлено ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО к руководству вышеуказанной компании. Какого-либо ответа члены Партнерства так и не получили.
40. Указанные в заявлении факты нарушения ООО “ВЫСОКОЕ” Законов РФ, факты нарушения Администрацией Клинского Муниципального района Московской области статей Земельного Кодекса РФ и факты самоуправства гр. Бранцовой Т.В. в качестве “Председателя” Правления Партнерства выражаются не только в виде нарушения законных прав членов Партнерства или в причинения им морального вреда, но и в нанесении конкретного и существенного материального вреда как всему Партнерству, в качестве юридического лица, так и каждому отдельному его члену.
Поэтому в целях защиты имущества нашего Некоммерческого Партнёрства Собственников Земельных участков “ВЫСОКОЕ”, с учетом того существенного вреда, нанесенного Партнерству и его членам, просим Вас, г-н Прокурор, принятия незамедлительных мер к лицам, нарушившим Законы РФ и УСТАВ Партнерства.
10 июня 2013 г.
Anatoly (150)- Сообщения : 201
Дата регистрации : 2013-05-17
Откуда : Москва
Форум собственников земельных участков д. Шипулино Клинского района МО :: Список форумов :: Новости :: Новости о НП СЗУ "ВЫСОКОЕ" :: ОБРАЩЕНИЕ собственников в ПРОКУРАТУРУ :: ЗАЯВЛЕНИЕ в Клинскую Прокуратуру
Страница 1 из 1
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения|
|
|