ТЕХНОЛОГИЯ АФЕР компании "ЗЕЛЁНЫЙ КВАДРАТ" (ООО "ЗЕЛЁНЫЙ КВАДРАТ")

Перейти вниз

ТЕХНОЛОГИЯ АФЕР компании "ЗЕЛЁНЫЙ КВАДРАТ" (ООО "ЗЕЛЁНЫЙ КВАДРАТ")

Сообщение автор Anatoly (150) в Пн Мар 02 2015, 12:57

Схема оболванивания покупателей земельных участков в якобы фирме ЗЕЛЕНЫЙ КВАДРАТ (ООО “ЗЕЛЕНЫЙ КВАДРАТ”, напоминающая обыкновенное мошенничество, необычайно проста:

Земельные участки, которые продает ЗЕЛЕНЫЙ КВАДРАТ, например, под коттеджный поселок, ВООБЩЕ не принадлежат этой … якобы компании ЗЕЛЕНЫЙ КВАДРАТ!

Не будем сейчас рассматривать различные незаконно созданные ЗЕЛЕНЫМ КВАДРАТОМ многочисленные ДНП, и поговорим об участках со статусом РВИ в виде "КЖС" и "ИЖС".

При покупке земельных участков всем покупателям ЗЕЛЕНЫЙ КВАДРАТ навязывает, в нарушение п.2. ст.30 Конституции России, вступление в “карманное” Некоммерческое Партнерство, созданное учредителями из состава лиц из ЗЕЛЕНЫЙ КВАДРАТ и созданное, кстати, задолго до начала продаж земельных участков и без участия самих собственников земельных участков.

Наглая ложь ЗЕЛЕНОГО КВАДРАТА для покупателей земельных участков состоит в первую очередь в том, что, говоря о том, что на их участке возможно строительство загородного дома с последующей пропиской, всячески умалчивают о других принципиальных отличиях земель населенного пункта. Так, например, полностью умалчивается то, что электрификация и газификация земельных участков, отнесенных к населенным пунктам, подпадает под различные льготные правительственные программы.
Иначе бы НИКОГДА покупатели земельных участков не стали бы самолично перечислять на счета аферистов значительные денежные суммы в виде целевых и вступительных взносов для вступления в Некоммерческое Партнерство!

Конечно, гораздо заманчивее и выгоднее для аферистов из ЗЕЛЕНОГО КВАДРАТА, “навесить лапшу” на уши покупателей разговорами о том, что только руководство, уже созданного ими Некоммерческого Партнерства, будет якобы днем и ночью только и думать и заботиться об интересах собственников земельных участков, НО … только ОБЯЗАТЕЛЬНО собственники ДОЛЖНЫ вступить в Некоммерческое Партнерство, ОБЯЗАТЕЛЬНО собственники ДОЛЖНЫ заплатить безумно большие целевые взносы и ОБЯЗАТЕЛЬНО собственники ДОЛЖНЫ оплачивать ежемесячные взносы на счет этого Некоммерческого Партнерства!

Если, живя в городской квартире вы обязательно заключаете ДОГОВОР с управляющей компанией на оказание коммунальных услуг, то у учредителей Некоммерческого Партнерства от ЗЕЛЕНОГО КВАДРАТА, собственники земельных участков БЕЗ ВСЯКИХ ДОГОВОРОВ ДОЛЖНЫ оплачивать строительство и содержание дорог и прочих инженерных сетей на территории своего коттеджного поселка.

Более того, желая получить максимальную маржу, собственников заставляют оплачивать и выкуп земель общественного пользования этого коттеджного поселка (под дорогами и другими объектами), которые по Земельному Кодексу РФ и так должны быть в бесплатном и публичном пользовании жителей населенного пункта!


Таким образом, аферисты из ЗЕЛЕНОГО КВАДРАТА, всю оставшуюся жизнь могут ничего не делать, а получать ТОЛЬКО прибыль со своих многочисленных Некоммерческих Партнерств, в основу собственности которых, вложены колоссальные по размерам целевые взносов рядовых и бесправных якобы членов этих “Партнерств”.

Неудивительно, что одни и те же лица из от ЗЕЛЕНОГО КВАДРАТА по данным из единого государственного регистра юридических лиц (ЕГРЮЛ) являются и учредителями многочисленных Некоммерческих Партнерств от ЗЕЛЕНОГО КВАДРАТА!

Обман кроется в следующем: нет никакой общей собственности Некоммерческих Партнерств.

Земля под дорогами и коммуникации и практически всё построенное на территории этих якобы коттеджных поселков ЗЕЛЕНОГО КВАДРАТА, принадлежат практически самим учредителям-аферистам Некоммерческих Партнерств они же и самоуправно распоряжаются, за спиной членов Некоммерческих Партнерств этой собственностью!

Например, в Некоммерческом Партнерстве “Высокое” с момента регистрации (04.04.2011 года) и до настоящего времени не было НИ ОДНОГО ЛЕГИТИМНОГО (т.е. имеющего кворум) ОБЩЕГО СОБРАНИЯ Некоммерческого Партнерства с реальным участием на них самих собственников земельных участков!

К сожалению, многие собственники земельных участков забывают, что по всем документам Администрации Клинского района Московской области земля мифического коттеджного поселка “ВЫСОКОЕ” от ЗЕЛЕНОГО КВАДРАТА, является новым жилым районом ближайшего населенного пункта, а именно д. Шипулино, и каждый собственник, став владельцем своего жилого дома на своем земельном участке, ДОЛЖЕН ЗНАТЬ, что всё, находящееся “за забором” его земельного участка, его касаться НЕ ДОЛЖНО!

Ведь с поставщиками энергоресурсов каждый собственник имеет право лично заключить прямой договор на обслуживание и платить по тарифам, установленным РЭК.

Аферисты из ЗЕЛЕНОГО КВАДРАТА, подобным образом, очевидно, зарабатывают себе на безбедную жизнь и старость, пытаются просто “сесть на шею собственников и свесить ножки”.

Все дороги в той же д. Шипулино бесплатные и принадлежат муниципалитету, и непонятно почему дороги в новом жилом районе д. Шипулино принадлежит аферистам из ЗЕЛЕНОГО КВАДРАТА, и за проезд по ним они постоянно пытаются сделать платным для собственников!

И то же самое с электричеством и с газом и прочими благами цивилизации.

Приятно, конечно, аферистам из ЗЕЛЕНОГО КВАДРАТА вообразить себя “руководителями маленькой и независимой Украиной”, устраивать скандалы, грозить всякими санкциями собственникам, поднимать какие-либо тарифы на своей территории и при этом считать самих собственников земельных участков своими бесправными крепостными!

Все эти аферисты из ЗЕЛЕНОГО КВАДРАТА просто "залезли" в свой “коттеджный” и “дачный” бизнес через огромную дырку в законодательстве РФ, в котором ПРОСТО не существует понятия “коттеджный поселок”!

Соответственно, никому неизвестно, как и кем коттеджный поселок должен управляться!


ПОСЁЛКОМ он называется только для того, чтобы это было понятно для облапошенных покупателей земельных участков.

На практике же ... это либо, в лучшем случае, части других населенных пунктов, либо ДНП, либо, в худшем случае, СНТ!

Чтобы коттеджный поселок стал поселком на бумагах, необходимо выделить его в отдельный населенный пункт, в муниципальное образование со своей администрацией, главой и так далее!

Но такой практики в России нет!


К тому же странно выделять в отдельное муниципальное образование жителей мифического коттеджного поселка “ВЫСОКОЕ”, если большинство его жителей работают и проводят большую часть своего времени, например, в Высоковске, в Клину или в Москве!

Свои конфликты с собственниками в коттеджных поселках от ЗЕЛЕНОГО КВАДРАТА сами аферисты при этом тщательно скрывают!

Вы не найдете на сайте ЗЕЛЕНОГО КВАДРАТА вообще каких-либо критических сообщений, тщательной цензуре аферистов ранее подвергался и форум наших собственников, а затем он "тихо" прекратил существование за неуплату, в том виде, который был.

Ведь зачем для аферистов из  ЗЕЛЕНОГО КВАДРАТА платить за хостинг в интернете ресурса, где покупатели сами выкладывают компромат на аферистов!

Теперь уже члены инициативной группы за свой счет абонировали ресурс в интернете и не дадут аферистам затыкать рты нашим собственникам, а на голословные выпады всех этих лизунов и холуёв аферистов от ЗЕЛЕНОГО КВАДРАТА, всегда предоставляются документальные подтверждения своей правоты!

Уже ни для кого не секрет, что судебные иски сейчас рассматривают суды не только от наших собственников, но и, например, от собственников коттеджного поселка “СЕМИБРАТСКОЕ”, что в Коломенском районе!

Всем известно, что аферисты очень любят повторять способы своих афер и обмана, поэтому и у собственников различных Некоммерческих Партнерств, созданных аферистами из ЗЕЛЕНОГО КВАДРАТА, и проблемы практически ОДИНАКОВЫЕ!

В единстве наших собственников лежит основная угроза для аферистов из ЗЕЛЕНОГО КВАДРАТА, поэтому и все собрания в Партнёрстве созываются этими аферистами-учредителями в самое неудобное для наших собственников время и месте, для того чтобы вообще исключить легитимность этих собраний Некоммерческого Партнерства!

Все мошенники и аферисты боятся шума вокруг своих действий!

Поэтому члены инициативных групп различных Некоммерческих Партнерств, созданных аферистами из ЗЕЛЕНОГО КВАДРАТА, для того чтобы защитить интересы всех собственников земельных участков будут и впредь обращаться в правоохранительные органы, в различные государственные органы власти и в средства массовой информации!
avatar
Anatoly (150)

Сообщения : 201
Дата регистрации : 2013-05-17
Откуда : Москва

Вернуться к началу Перейти вниз

Итоги 2015 года

Сообщение автор Anatoly (150) в Ср Дек 23 2015, 10:01

Уважаемые собственники!

С момента исторического, для всех наших собственников, внеочередного и первого легитимного Общего собрания Партнерства 31.10.2015 года, когда была с позором “свергнута” с должности председателя правления Партнерства мошенница и воровка Бранцова, прошло уже достаточно много времени.

Но вам не стоит думать, что жизнь в Партнерстве после этого замерла и члены нового правления успокоились.

Увы, но мошенница и воровка Бранцова, так и не передала до настоящего времени весь архив документов Партнерства вновь избранному новому председателю Партнерства Марину А.В. 
В настоящее время и новый председатель правления и новый гл. бухгалтер Партнерства делают все возможное, чтобы заставить мошенницу Бранцову и её хозяев вернуть в Партнерство весь архив документов!

И раньше всем членам инициативной группы было уже понятно, что мошенница Бранцова, в случае потери власти, будет всячески стремиться уничтожить или скрыть любые документы Партнерства, изобличающие её почти пятилетнюю воровскую финансово-хозяйственную деятельность.

Давайте, для начала, вернемся к правовым вопросам, пояснив еще раз, что же такое КЖС по закону:



Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства - совокупность взаимно связанных, последовательных действий по образованию и использованию земельных участков для комплексной жилой застройки. 
Комплексное освоение земельных участков является одним из механизмов реализации государственной жилищной политики. 
Поэтому всю совокупность норм, регулирующих данный круг отношений, следует рассматривать как механизм соотношения публичных и частных интересов. 

Конечной целью и результатом комплексного освоения, согласно законодательству, является завершение жилищного и иного строительства на предоставленном для этих целей земельном участке и на земельных участках, образованных из предоставленного. 



Комплексное освоение земельного участка должно осуществляться лицом, которому участок предоставлен для этих целей.

Участниками таких отношений являются, с одной стороны органы государственной власти или органы местного самоуправления, предоставляющие в рамках предоставленных им полномочий, права на земельные участки.

Согласно статье 30.2 Земельного Кодекса (ЗК) РФ, комплексное освоение в целях жилищного строительства включает в себя: подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства...

Обратим внимание на то, что все представленные действия являются действия по комплексному освоению участка в совокупности. Невыполнение, таким образом, какого-то из перечисленных действий, является невыполнением лицом, приобретшем земельный участок, обязанности по его комплексному освоению.


Иными словами для продавца земельных участков в лице ООО “Высокое”, изменение вида разрешенного использования земельного массива площадью 52,22 га, для комплексного жилищного строительства (КЖС) Постановлением губернатора МО от 30.10.2009 г № 922/47 – это было прежде всего обременение, которое обязывало ООО “Высокое” провести именно за свой счет все выше указанные работы по подготовке документации по планировке территории и выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры!


http://moscow-gov.ru/doc/78803


http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=MOB;n=111807


Заключение от 18.02.2009 главы администрации городского поселения Высоковск Клинского муниципального района Давыдова В.Е., которое легло в основу Постановления губернатора МО от 30.10.2009 г. № 922/47, накладывало согласно ряда статей ЗК РФ, и на главу г.п. Высоковск Давыдова В.Е., обязанность по контролю проведения ООО “Высокое” всех работ по комплексному освоению в целях жилищного строительства нашего земельного массива.

ООО “Высокое” было обязано по закону именно за свой счет в рамках КЖС, благоустроить территорию нашего земельного массива, построить за свой счет и все объекты инженерной и транспортной инфраструктуры (дороги, водопровод, канализацию, провести к земельным участкам электричество и газ и т.д.)

Именно поэтому ООО “Высокое” было вынуждено для отчета перед местными органами власти и до начала старта продаж земельных участков, получить 22.06.11 года именно для себя в “МОСОБЛГАЗЕ” необходимые технические условия (ТУ) на газификацию домов, которые будут построены собственниками на своих земельных участках:


https://cloud.mail.ru/public/8rjM/4jcrrLHjM


Но почему же тогда ООО “Высокое” так ничего и не было сделано в рамках КЖС?

Ответ уже давно известен, аферисты и мошенники заранее планировали сэкономить на благоустройстве территории нашего земельного массива и на строительстве объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, а все эти работы провести исключительно за счет всех наших собственников земельных участков!

Понятно и то, что все, таким образом, сэкономленные мошенниками средства, не пошли на “благотворительность” и не повлияли на конечную цену сотки для будущих покупателей. 

Земельные аферисты и хозяева ООО “Высокое” получили таким образом свою приличную маржу, практически ничего не сделав на земельном массиве! 

А хозяева мошенницы Бранцовой из ЗЕЛЕНОГО КВАДРАТА хотели получить свою маржу и на продаже земельных участков, и далее на протяжении уже долгих лет, выкачивая деньги из карманов наших собственников, называя их для этого беззакония - членами НП СЗУ "Высокое"! 

Как только мошенница Бранцова, начала по доверенности ООО “Высокое” продавать земельные участки покупателям, какую только ложь они не услышали из уст этой мошенницы, чтобы оправдать незаконные требования мошенницы о необходимости вступления всех покупателей в члены НП СЗУ “Высокое” и перечисления на р/с Партнерства столь значительных целевых взносов (на первой стадии мошенничества только на благоустройство территории и электрификацию)! 

Все целевые взносы мошенница Бранцова со своими хозяевами из ЗЕЛЕНОГО КВАДРАТА хотела собирать на протяжении ещё долгих лет долгого строительства объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, не забывая сдирать с собственников (и практически ни за что!) ещё и ежемесячные взносы, как с членов Партнерства, за участки в чистом поле, не предоставляя взамен НИЧЕГО!

Наши собственники так и не поняли тогда, что подобный долгострой в мифическом поселке, якобы бизнес-класса “Высокое”, был уже задуман заранее аферистами из ЗЕЛЕНОГО КВАДРАТА!

Да и зачем аферистам вообще надо было куда-то ещё спешить и с дорогами и с электрификацией?

Целевые взносы, в нарушение всех законов мошенница Бранцова получала практически со всех покупателей земельных участков, отчета о потраченных целевых взносах собственников она и не собиралась никогда делать на собраниях, поэтому никогда и не стремилась, чтобы собрания были легитимными, начиная с декабря 2012 года! 

Ежемесячные взносы собственники и так обязаны были платить только лишь за мифическое членство в Партнерстве, ведь всех собственников мошенница Бранцова даже и не собиралась приглашать на собрания в Партнерстве, т.к. мошенница Бранцова заранее заставила всех наших собственников обманом дать лично ей рукописные доверенности, аж на целых 3 (!!!) года под благовидным предлогом, якобы отстаивания их интересов в органах местной власти и прочих местах и собраниях! 

Идиллия мошенницы Бранцовой была нарушена некоторыми нашими собственниками, которые на форуме Партнерства стали задавать ей каверзные вопросы: то о необходимости обоснования ей смены РВИ, то о том, кто же на самом деле является собственников общественных земель в этом мифическом поселке бизнес-класса?

Ни угрозы удаления с форума смутьянов, ни поджоги моего дома не помогли мошеннице Бранцовой скрыть правду о своей воровской финансово-хозяйственной деятельности в Партнерстве!

Но, как ранее неоднократно отмечал я на форуме, всё тайное всегда становится явным!

Как бы ни хотела мошенница Бранцова скрыть следы своего мошенничества и воровства денежных средств наших собственников, и ныне “всплывают” в многочисленных документах Партнерства, доказывающие преднамеренные действия в угоду своих хозяев мошенницы Бранцовой.

Сейчас, когда все наши собственники, всё ещё озабочены вопросами электрификации и газификации своих земельных участков после стольких лет владения земельным участком, предлагаю нашим собственникам ознакомиться с двумя любопытными документами, из которых всем станет ясно, как мошенница Бранцова еще в 2011 году полностью сняла обременение с ООО “Высокое” в рамках КЖС (а следовательно и ответственность перед местными органами власти) по благоустройству территорию нашего земельного массива, строительству за счет ООО “Высокое” всех объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (дорог, водопровода, канализации, проведения к земельным участкам электричества и газа)!

В первом документе ген. директор ООО “Высокое”, ссылаясь на наличие уже НП СЗУ “Высокое” снимает с себя ответственность за строительство всех объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (дорог, водопровода, канализации, проведения к земельным участкам электричества и газа), и самое интересное, просит согласовать главу г.п. Высоковск столь явно предложенное беззаконие для всех наших собственников:


https://cloud.mail.ru/public/EWv9/eyebfsncy


А во втором документе, уже мошенница Бранцова ссылаясь на наличие НП СЗУ “Высокое” "героически" и незаконно (т.е. без всякого разрешения легитимного Общего собрания Партнерства с реальным участием собственников на нем) самоуправно берет на себя обязательства за строительство практически всех объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (дорог, водопровода, канализации, проведения к земельным участкам электричества и газа):



https://cloud.mail.ru/public/8eZe/nv6m3Sqgh



Вот так всё просто у мошенников! 

Захотел ... и скинул с себя уже на всех покупателей земельных участков, столь мешающее и дорогостоящее для себя обременение, наложенное кстати Постановлением губернатора МО от 30.10.2009 г № 922/47!
Чего только мошенники не сделают ради получения дополнительной прибыли, которая и так зашкаливает при подобных продажах земельных участков!

На основании вот таких сляпанных собственноручно "филькиных" грамот, так банально и так просто мошенница и новоявленная помещица Бранцова в итоге получила от главы г.п. Высоковск практически право на “феодальную вотчину”, т.е. на беззаконие в пределах нашего земельного массива и с крепостными в собственность, сначала в количестве 57-и душ, но зато с расчетом, что и остальные 266 будущих покупателей (т.е. членов Партнерства), также потом автоматически станут крепостными мошенницы, сразу же после покупки ими земельных участков, т.к. они обязаны будут лично платить не только “крупную дань” новоявленной помещице (в виде выдуманных ей же целевых взносов) но и ежемесячную “дань” (в виде ежемесячных взносов), и которые она сможет тратить бесконтрольно и исключительно по своему желанию!

Вероятно, уже тогда глава г.п. Высоковск прекрасно понимал, что принимая "в работу" эти незаконные, и по своей сути, "филькины" грамоты мошенников, он, тем самым, практически дает "добро" на "продажу в вечное рабство" к мошеннице Бранцовой всех несчастных покупателей земельных участков нашего нового района д. Шипулино!

Вот только во сколько тогда "заинтересованными сторонами" была оценена стоимость душ этих "крепостных" при подобной "сделке", вероятно, так и останется для всех наших собственников секретом! 

Недаром и теперь новый глава г.п. Высоковска, в ответ на письменные обращения наших собственников с просьбой восстановить у них в новом жилом районе д. Шипулино муниципальную власть и законность, так любит часто повторять, что: 
"Я вообще не могу восстановить за оградой вашего земельного массива муниципальную власть и законность, дескать вы все собственники земельных участков в "партнерстве" Бранцовой, а совсем и не наши ... т.е. совсем и не муниципальные"!

Однако вообще НЕ ЗАМЕЧАТЬ какие-либо кадастровые ошибки в "новой" и завышенной кадастровой цене у всех земельных участков наших собственников (по сравнению с другими земельными участками д. Шипулино) и собирать ежегодно земельный налог "не со своих граждан" в бюджет г.п. Высоковска, новый глава г.п. Высоковска почему-то как-то не забывает!

Неисповедимы пути Господни!


Надеюсь, что холуи и лизуны мошенницы и новоявленной помещицы Бранцовой, которые ранее на форумах и собраниях со щенячьей радостью поддерживали любое предложение мошенницы Бранцовой, вероятно уже не будут ныне оспаривать все факты существования вышеприведенных документов?

Всё тайное всегда становится явным!

Новые члены правления Партнерства после получения и анализа всех необходимых документов, через прокуратуру и СУД обязательно потребуют возмещения от мошенницы Бранцовой того огромного ущерба, нанесенного её воровской финансово-хозяйственной деятельностью.
avatar
Anatoly (150)

Сообщения : 201
Дата регистрации : 2013-05-17
Откуда : Москва

Вернуться к началу Перейти вниз

Вернуться к началу

- Похожие темы

 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения