Гримасы правового нигилизма или об очередных итогах очередного нелегитимного собрания в Партнерстве 19.04.2014 года.

Перейти вниз

Гримасы правового нигилизма или об очередных итогах очередного нелегитимного собрания в Партнерстве 19.04.2014 года.

Сообщение автор Anatoly (150) в Чт Апр 24 2014, 08:37

              Гримасы правового нигилизма
или об очередных итогах очередного нелегитимного собрания в Партнерстве 19.04.2014 года.


В качестве ВСТУПЛЕНИЯ, анекдот времен СССР:
Собрание колхозников. Председатель отчитывается перед колхозниками:
С какой из двух главных тем народ бы хотел начать собрание? С плохой или хорошей новости?
– С плохой, - ответили дружно колхозники.
– Плохая новость – все в колхозе разворовали. Осталось одно дерьмо!
– А какая же хорошая новость?
– А хорошая новость – дерьма в нашем колхозе много!

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

19 апреля 2014 года в ДК Высоковска созывалось Внеочередное собрание Партнерства.
Вы наверно будете смеяться, но и это очередное собрание, которое созывалось гр. Бранцовой, оказалось в очередной раз НЕЛЕГИТИМНЫМ, т.е. не имеющим КВОРУМ!

Закономерность того, что абсолютно все созываемые гр. Бранцовой собрания Партнерства являются нелегитимными, уже никого из собственников, наверно, не удивляют!

А, кто говорил, что собрание созывалось гр. Бранцовой для того, чтобы оно было легитимным?

День проведения собрания, накануне Пасхи, был заранее и специально выбран безбожниками так, что можно было уже за две недели до собрания смело предположить, что на это собрание, большинство собственников просто не придут!

Кроме того, и есть многочисленные свидетельства собственников, которых если и приглашали на собрание по телефону, но гр. Бранцова говорила им, что, дескать, все вопросы повестки дня собрания касаются исключительно тех у кого есть электричество, а у вас его все равно нет, так что можете не приходить!

ГЛАВНЫЙ ИТОГ этого Внеочередного собрания Партнерства 19.04.2014: КВОРУМА на этом собрании НЕ БЫЛО!

Из 265 членов Партнерства присутствовало только 99 членов.

Вы думаете, что господа-учредители Партнерства и их многочисленная группа поддержки расстроились такому результату регистрации членов Партнерства перед собранием?

ОТНЮДЬ!

Вероятно, накануне Пасхи, на такой результат и был сделан расчет, т.к. всем присутствующим в зале было сразу и ультимативно заявлено, что, даже если не будет КВОРУМА, собрание по повестке дня ВСЁ РАНО будет продолжено, и голосование по повестке дня ВСЁ РАВНО будет считаться учредителями якобы легитимным, а кому это не нравится … пусть идут в СУД!

Все собственники, посмотрев видеозапись собрания 19.04.2014 г., имеют возможность САМИМ убедиться в этих гримасах правового нигилизма самозваного руководства Партнерства, а также юристов группы поддержки из “зеленой лавочки”!

Становится теперь ясным и основной принцип наших учредителей Партнерства при общении с нашими собственниками в эти последние ТРИ ГОДА:

“Если НЕЛЬЗЯ, но очень хочется, то МОЖНО”!

Для того, чтобы понять почему так упорно эти господа-учредители уже ЦЕЛЫХ ТРИ ГОДА нарушают в Партнерстве Законы РФ, УСТАВ и почему так безнаказанно плюют на членов Партнерства, необходимо подвести ИТОГИ собрания, которое произошло 19 апреля 2014 года, т.е. как раз через как раз через ТРИ ГОДА с момента юридической регистрации самого НП СЗУ “Высокое”.

Государственная власть периодически пытается убедить нас в том, что Россия есть правовое государство.
Но кроме бурной, но далеко не эффективной законодательной активности верховенство права подтвердить особенно и нечем. Состояние законности и правопорядка – это уже показатель социально-правового здоровья общества, которое полностью зависит от воли и действий власть предержащих.

Видеозапись в зале началась ещё до начала собрания, поэтому все собственники могут ясно услышать в записи, как нелегитимное руководство Партнерства решили проводить собрание даже тогда, если на нем ВООБЩЕ не будет КВОРУМА!

Видео собрания 19.04.2014 года:

https://www.youtube.com/watch?v=rFRSIjDXbJQ

Как и следовало предположить, на собрании НЕ БЫЛО КВОРУМА, но нелегитимным руководством Партнерства было сделано всё, чтобы это собрание было продолжено!
Вероятно, гр. Бранцова так привыкла к фальсификации Протоколов собраний Партнерства, что даже наличие видеокамеры не остановило этих правовых нигилистов от такого наглого нарушения УСТАВА Партнерства, когда всем присутствующим в зале было заявлено, что вопросы повестки дня ВСЁ РАВНО будут рассмотрены, и все они будут поставлены на голосование!

О какой, в таком случае, законности, даже уровне нашего Партнерства, и о каком, в таком случае, соблюдении учредителями Законов РФ и УСТАВА Партнерства ВООБЩЕ МОЖНО ГОВОРИТЬ ПОСЛЕ ВСЕГО ЭТОГО?

Любые упоминания о нелегитимности этого собрания просто “закрикивались” или обрывались самозваными ведущими собрания (которых, кстати, даже никто и не выбирал на собрании)!
Юристы из “зеленой лавочки” просто откровенно хамили собственникам и кричали, что если не нравится это собрание, то, дескать, покиньте собрание и обращайтесь в СУД!

И все эти гримасы правового нигилизма юристов из “зеленой лавочки” зафиксировала видеокамера!

Что тут можно сказать подобным горе-юристам?

Они всё сделали для того, чтобы лишить собственников своего законного права высказаться на собрании, заявив, что, дескать, любые вопросы ТОЛЬКО после собрания!

Не удивительно теперь узнать, что Продавец, затеявший всю эту земельную АФЕРУ практически “смылся” от справедливого гнева собственников, а гр. Бранцова, действующая по доверенности Продавца, заявляет теперь всем собственникам, что она ВООБЩЕ никакого отношения не имеет к ООО “Высокое”!

С помощью воинствующего хамства, со стороны нелегитимных руководителей Партнерства и хамского поведения их же юристов из “зеленой лавочки”, и была создана на этом собрании атмосфера беззакония!
Особенно пикантным смотрелись на этом собрании попытки юристов из “зеленой лавочки” рулить и ходом собрания, и даже вести подсчет проголосовавших, прекрасно зная, что считай … не считай, а собрание то НЕЛЕГИТИМНОЕ!

Со стороны представителей “зеленой лавочки”, в ход шло всё: и “закрикивание” выступающих; и банальная демагогия; и попытки помешать высказывать свое мнение членам Партнерства; и наглое шельмование членов Партнерства из числа инициативной группы; и даже голословные и некомпетентные заявления по юридическим вопросам!

Например, гр. Бранцовой, на видеокамеру вообще заявляла какой-то собственнице, что такого юридического понятия как “КЖС”, ВООБЩЕ оказывается, ПРОСТО НЕТ!

Но, почему, в таком случае, гр. Бранцова уже более ТРЁХ ЛЕТ продолжает продавать земельные участки от имени ООО “Высокое”, имеющие РВИ в виде “КЖС”, говорить не стала!

В соответствии с п. 2.1.3. Основного Договора купли-продажи земельного участка и ст. 37 Земельного Кодекса РФ, Продавец обязан был предоставить Покупателю информацию об обременениях покупаемого земельного участка и ограничениях по его использованию, если таковые имеются. А разве это было сделано?
Несмотря на то, что Продавец обязан, но этого гр. Бранцова не делает и до настоящего времени продолжает нагло лгать всем Покупателям, предоставляя им ЗАВЕДОМО НЕДОСТОВЕРНУЮ и ЛОЖНУЮ ИНФОРМАЦИЮ!  

На каком основании, в таком случае, юрист из “зеленой лавочки” голословно утверждает на собрании даже на видеокамеру, что “КЖС” (комплексное жилищное строительство) и “КОЖС” (комплексное освоение в целях жилищного строительства) совсем разные вещи? Дескать, только в “КОЖС” могут быть бесплатными участки земель общественного пользования, а в нашем поселке, якобы совсем другое дела, т.к. у нас “КЖС”!

Доказательств этому уже больше года не предоставляют, но продолжают об этом постоянно говорить!
Можно подумать, что эти горе-юристы ВООБЩЕ не читали документ Администрации Клинского муниципального района (кстати, часто цитируемый на форуме), одно название которого говорит само за себя:

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 795 от 06.05.2010 г. Администрации Клинского муниципального района Московской области "О подготовке документации по планировке территории ООО "Высокое" для комплексного освоения в целях жилищного строительства".
http://content-10.foto.my.mail.ru/mail/forum_vysokoe/108/s-155.jpg

Более того, на собрании юристы из “зеленой лавочки” откровенно лгали, “навешивая лапшу на уши” присутствующим, и дошли до того, что даже выдумали НОВОЕ ПРАВО, а именно ЧИНОВНИЧЬЕ ПРАВО!

Оказывается, по мнению господ из “зеленой лавочки”, все разговоры на форуме и собрании о земельной АФЕРЕ Продавца с участками земель общественного пользования (ЗОП) в нашем поселке, основаны не на основе цитирования статей Законов РФ, а якобы на юридической некомпетентности наших собственников!
Дескать, раз чинуши Клинской Кадастровой Палаты поставили участки ЗОП в поселке на кадастровый учет и выдали Продавцу (в лице ООО “Высокое”) Свидетельства о праве собственности на все участки ЗОП, то ВСЁ ЭТО ЗНАЧИТ АБСОЛЮТНО ЗАКОННО, и Продавец, в таком случае, юридически абсолютно чист перед Законом, как младенец!

Ну, совсем, как у В.И. Ленина: “Учение Маркса всесильно, потому что оно верно”!

Подобная юридическая галиматья на собрании, вероятно, была рассчитана исключительно на колхозных ЛОХОВ, кем и привыкли за эти ТРИ ГОДА считать наших собственников, эти господа из “зеленой лавочки”!
Почему, в таком случае, юристы из “зеленой лавочки” СТЫДЛИВО умалчивают тот факт, что чинуша из высшего руководства РОСРЕЕСТРА, который занимался нечто подобным, в настоящее время уже сбежал за границу, и находится сейчас в международном розыске по линии ИНТЕРПОЛА?

И после этого, кто-то опять из них будет обижаться на сомнения в их компетенции, и бегать жаловаться в полицию на поруганную честь???

Увы, но многие собственники до настоящего времени просто не понимают, зачем, в таком случае, нелегитимное руководство Партнерства так стремилось любыми нелегитимными способами якобы “принять” на этом нелегитимном собрании нужные для себя РЕШЕНИЯ?

Давайте тогда ВСЁ по-порядку:

За последний год юристы “зеленой лавочки”, как бы их письменно не просили об этом их собственники, так и не смогли письменно сформулировать и аргументировать свою позицию со ссылками на нормативные акты, ЗАКОННОСТЬ действий Продавца, который оформил в свою собственность все участки ЗОП (а затем начал их распродавать) и, вместо того, чтобы самому проводить своими силами (и по договору с Покупателями) строительство инженерной инфраструктуры в земельном массиве, в НАГРУЗКУ к покупке земельного участка, практически заставил всех Покупателей вступить ещё и в незаконно созданное Партнерство, которое якобы и должно “строить” всю инженерную и транспортную инфраструктуру колхоза якобы БИЗНЕС-КЛАССА “Высокое”!

НУ, а как Партнерство “своими силами”, якобы строит все эти ТРИ ГОДА всю эту инженерную и транспортную инфраструктуру в населенном пункте д. Шипулино, все собственники уже имеют свое собственное представление!

Вместо того, чтобы заключить Договор с МОЭСК ещё в 2011 году, и чтобы он, как поставщик электроэнергии, всего за 550 рублей (с каждого собственника) подвел к каждому земельному участку собственника электричество с лимитом 15 кВт, гр. Бранцова с каждого Покупателя собирала на эти цели аж по 120 000 (или  по 150 000) рублей!

И это не с дачников которые строятся в чистом поле, а с жителей населенного пункта!

Все целевые взносы имеющихся 265 членов Партнерства, полученные на строительство электрической сети (а это уже более 50 000 000 рублей) практически ВСЕ были истрачены НЕЗАКОННО и БЕЗ РЕШЕНИЙ легитимных Общих собраний Партнерства, на которых реально участвовали собственники!

Большая часть из целевых взносов была истрачена просто НЕ ПО НАЗНАЧЕНИЮ, например, на выкуп участка ЗОП, предназначенного для улиц, тротуаров и дорог, и который по Земельному Кодексу РФ должен быть для собственников в бесплатном и публичном доступе!
Электрическая сеть, официально по ТУ, существует в настоящее время ТОЛЬКО для 70 членов Партнерства, которые и имеют право получить отдельные лицевые счета потребителей после передачи на баланс электрической сети МОЭСК!

За ВСЕ ЭТИ ТРИ ГОДА подключено всего 70 членов Партнерства (!!!), с лимитом потребления электроэнергии всего 7 кВт (и это в поселке якобы бизнес-класса, т.е. в эквиваленте всего 32 собственника, могли бы иметь лимит 15 кВт, т.е. это меньше 10 % от планируемого количества собственников)!

Но, при этом уже истрачено из бюджета Партнерства на электрическую сеть 11 502 467 рублей (т.е. сейчас в эквиваленте на каждого подключенного собственника стоимость одного подключения всего на 7 кВт составляет: 164 321 рубль)!

Неплохая МАРЖА для кого-то, если сравнить эквивалентную стоимость подключения собственника на 15 кВт в Партнерстве: 359 452 рубля, с затратами на подключение электричества 15 кВт в МОЭСК в размере 550 рублей!

ДА, но с МОЭСК всё понятно, он поставщик электроэнергии (он имеет свою маржу при продаже электроэнергии), но на каком основании членов Партнерства заранее заставили раскошелиться ещё при подписании Предварительного Договора на такие безумные траты в чей-то бездонный карман?
Собственники ведь не дачники, а жители официального населенного пункта, т.е. д. Шипулино и имели право на первоочередное подключение электричества за 550 рублей по Постановлению Правительства от 2009 года!

Сейчас, когда в бюджете Партнерства практически не осталось денег, т.к. гр. Бранцова уже и не скрывает, что 16 000 000 рублей САМОУПРАВНО и НЕЛЕГИТИМНО вывела на счет фирмы-прокладки ООО “Развитие-Р”, якобы на выкуп земельного участка под дорогами (который по Земельному Кодексу РФ итак должен быть у собственников в бесплатном и публичном доступе), членам Партнерства теперь этот горе-руководитель Партнерства РАДОСТНО сообщает, что электрическая сеть предается на баланс МОЭСК!

Конечно, событие РАДОСТНОЕ, хотя бы уже тем, что УЖЕ ТРИ ГОДА прошло у многих собственников с момента покупки земельного участка, а у многих так ЕЩЁ И НЕТ на земельном участке самого ЭЛЕКТРИЧЕСТВА и даже нормальной подъездной ДОРОГИ!

Нелегитимное ныне руководство Партнерства, просто НАГЛО воспользовалось в очередной раз ситуацией цейтнота, когда собственники просто ФИЗИЧЕСКИ устали ждать у себя на участке электричество, за которое заплатили ранее значительную сумму Партнерству (не говоря уже о других благах цивилизации в этом “колхозном бардаке”), и готовы сейчас уже идти на всё, лишь бы и этот сезон не прошел у них в очередной раз даром!

При этом, всех собственников, кого подключили ранее сверх ТУ, должны для себя понять, что их просто теперь отключат от электрической сети, МОЭСК должен электрифицировать сам, создав для них новое ТУ, т.к. за это МОЭСК получает ДОТАЦИИ от ГОСУДАРСТВА!!!

Иными словами, это лишнее доказательство того, что гр. Бранцова подключала собственников, не обозначенных в ТУ, ПРОСТО НЕЗАКОННО, полагаясь, как обычно на АВОСЬ, и что “ПРОКАТИТ”!

Теперь гр. Бранцова уже не стесняется упоминать о государственных дотациях МОЭСК для подключения собственников за 550 рублей!

ЧТО ЖЕ об этом она не говорила Покупателям ранее, когда заставляла их перечислять целевые взносы в Партнерство, якобы за подключение собственника к электричеству?

Можно подумать, что ранее МОЭСК не мог сделать уже в 2011 году ДЛЯ ВСЕХ собственников, электрическую сеть в поселке, но уже всего за 550 рублей с каждого собственника!

Оцените масштаб КИДАЛОВО!

ТОЖЕ САМОЕ, можно сказать и о строительстве дорог в нашем жилом районе д. Шипулино!
А если продолжить рассуждать и о прочих, НО ОЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ прелестях цивилизации для наших собственников, т.е. о газе, о водоснабжении, о канализации и т.д.???

КТО ВИНОВАТ, что всем собственников так нагло обманывали все эти ТРИ ГОДА, все уже прекрасно понимают!

Поэтому и государство, предвидя такой возможный БАРДАК в инженерной и транспортной инфраструктурой при создании подобных больших жилых районов с ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКОЙ ДОМОВ собственниками, и закрепило в статьях 30.2 и 38.2 Земельного Кодекса РФ особый порядок передачи земельных участков застройщикам под “КЖС”!

Губернатор, подписывая Постановление Правительства МО от 30 октября 2009 г. N 922/47, тем самым предоставил ООО “Урожайное” земельный массив ИМЕННО для Комплексного Освоения в целях Жилищного Строительства (КОЖС), чтобы не болела голова у будущих жителей нашего нового жилого района д. Шипулино! Для того, чтобы именно застройщик за свой счет сделал ПРОЕКТ планировки застройки земельного массива, исходя из существующего Генерального плана развития Высоковска, и построил всю инженерную и транспортную инфраструктуру поселка за свой счет!

ЧТО ЖЕ в итоге получилось, в результате сговора этих земельных аферистов со своими соучастниками, ВСЕ собственники земельных участков нового жилого района д. Шипулино уже в курсе!

Но как бы гр. Бранцова и юристы из “зеленой лавочки” не кричали сейчас что Продавец, якобы законно (задним числом) приобрел в собственность ВЕСЬ земельный массив, то хотелось бы всем этим “крикунам” и демагогам процитировать следующие строки из Земельного Кодекса РФ:

В соответствии с п. 4 статьи 30.2 Земельного Кодекса РФ, к новому правообладателю земельного массива переходят и обязанности по выполнению требований, указанных в п. 3 статьи 30.2 Земельного Кодекса РФ, касаемых комплексного освоения земельного массива в целях жилищного строительства.

В соответствии с п. 3 статьи 30.2 Земельного Кодекса РФ, за лицом, которому выделен земельный массив для КОЖС, закреплена обязанность выполнить весь перечень необходимых работ, связанных с комплексным освоением земельного массива в целях жилищного строительства (предусмотренные подпунктами 6 - 8 п. 3 статьи 38.2 настоящего Кодекса) и в оговоренные сроки;

Вот почему, из-за сговора Продавца (ООО “Высокое”) и господ-учредителей, незаконно созданного Партнерства, сейчас у нас такой БАРДАК с инженерной и транспортной инфраструктурой в поселке!

Вот почему, гр. Бранцова ТАК НАСТОЙЧИВО и ЛЮБЫМИ СПОСОБАМИ пытается уже более года изменить статус РВИ в нашем “колхозе” с “КЖС” на “ИЖС”, или даже на “ЛПХ”, руками ИМЕННО самих собственников!

Ведь в таком случае, все чинуши, участники и соучастники замешанные в этой земельной АФЕРЕ с участками земель общественного пользования (ЗОП) хотят банально уйти от ответственности за то, что вместо цивилизованного нового жилого района д. Шипулино с индивидуальной жилой застройкой имеющий утвержденный проект и предполагающий весь комплекс инженерной и транспортной инфраструктуры, получился КОЛХОЗ из 324 дворов, где в каждом дворе вместо водопровода теперь колодец, где в каждом дворе вместо центральной канализации, свой септик, и т.п.

Теперь все чинуши, участники и соучастники, замешанные в этой земельной АФЕРЕ, в один голос будут всегда присылать собственникам на их жалобы ОТПИСКИ, где будет написано, что, дескать, сами собственники добровольно отказались от жизни в цивилизованном районе с магазинами, школой, детсадом, бассейном, общепитом, почтой, отделением банка и развитой инженерной и транспортной инфраструктурой!

Недаром на собрании прозревшая ныне собственница, уже поспешившая сменить у себя РВИ с “КЖС” на “ИЖС”, требовала от гр. Бранцовой ответа, а зачем ей собственно уже нужно в таком случае Партнерство?
Ведь теперь этой собственнице надо САМОСТОЯТЕЛЬНО носить свои “челобитные” в сельсовет д. Шипулино, и ПРОСИТЬ у сельсовета (т.е. у местных органов власти) для себя ИНДИВИДУАЛЬНО и ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, и ГАЗ и ДОРОГИ, и МАГАЗИН, и ПОЧТУ, и ШКОЛУ, и ДЕТСАД и т.д., то есть все то, что должно было быть в нашем поселке по КЖС!

И теперь этой собственнице придется ждать, когда у сельсовета будут деньги для всего того что она просит!

Вопрос, для чего, в таком случае, эта собственница платила все эти вступительные, целевые и ежемесячные взносы, так и остался на собрании без ответа гр. Бранцовой!
ВСЁ И ТАК ЯСНО!

Вероятно, но когда-нибудь, некоторые ещё не прозревшие собственники, всё же поймут, как же их КИНУЛИ!
Правда будет уже поздно!

Недаром постоянно на форуме собственникам напоминаем, что сроки исковой давности для ИСКОВ Покупателей к Продавцу всего ТРИ ГОДА!

Увы, но Продавец то уже СМЫЛСЯ!

Значит, подав в СУД Искововые заявления на Продавца и его соучастницу гр. Бранцову, собственникам придется ждать, когда найдут Продавца с помощью полиции!

Но в любом случае, напрасно АФЕРИСТЫ и их соучастники рассчитывают так просто уйти от ответственности, по уголовным делам сроки исковой давности совсем иные!

Многие прозревшие НЫНЕ собственники уже сейчас спрашивают гр. Бранцову, а куда, в таком случае, делись все целевые взносы собственников?

Ну, прямо, как в песне В. Высоцкого: “ГДЕ ДЕНЬГИ ЗИН?”

Но почему-то многие собственники ещё забывают, что у нас есть и такие собственники, которые приобрели земельный участок, но каким-то “удивительным” образом ВООБЩЕ не вступили в ряды членом Партнерства (и соответственно не перечислили на счет Партнерства все эти взносы), фамилии которых гр. Бранцова категорически отказывается обнародовать!

Их, как и других Покупателей земельных участков, уже НИКТО НЕ ЗАСТАВИТ платить какие-либо ЕЩЁ вступительные, целевые и ежемесячные взносы в бюджет Партнерства, которое само стало уже для многих членов Партнерства не иначе, как “пятым колесом в телеге”!

А ведь, всех их кто не вступил в члены Партнерства, также будет подключать МОЭСК к нашей электрической сети, практически бесплатно, т.е. всего за 550 рублей!

Не кажется ли собственникам столь странным поведение в этом вопросе гр. Бранцовой?

РУКА РУКУ МОЕТ?

Вероятно, и “не прозревшие” собственники скоро тоже поймут, что продажа земельных участков шла все эти ТРИ ГОДА в офисе “зеленой лавочке” ПРОСТО ПО НЕЗАКОННОЙ СХЕМЕ, т.к. всех Покупателей заставили в НАГРУЗКУ, к покупке земельного участка, вступить также и в члены Партнерства!

При заключении Основного Договора, гр. Бранцова Т.В. отказалась заключать со мной, как с Покупателем земельного участка индивидуальный инвестиционный Договор при вступлении в НП СЗУ "Высокое", в котором был бы указан полный перечень работ по созданию инфраструктуры поселка "Высокое", конкретные сроки выполнения этих работ и ответственность НП СЗУ "Высокое" за выполнение сроков этих работ, на основании, которого, я имел бы право и возможность в дальнейшем потребовать от руководства НП СЗУ "Высокое" в СУДЕ, неустойку за несоблюдение сроков и качества проведения работ, т.е. эта земельная АФЕРА была задумана заранее, ещё до начала продаж земельных участков!

В итоге, сложилась парадоксальная ситуация:

• Чиновники Клинской Кадастровой Палаты в нарушение подп. 4 пункта 3 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", поставили на кадастровый учет участки ЗОП, а затем выдали Продавцу (ООО “Высокое”) Свидетельства на эти участки ЗОП, благодаря которым он начал их продавать фирмам-прокладкам;

• Продавец (ООО “Высокое”) не захотел проводить работы по созданию инженерно-транспортной инфраструктуры, как того требует обременение к земельному массиву;

• АДМИНИСТРАЦИЯ Клинского муниципального района не стала контролировать ход КЖС (хотя и обязана была это делать на основании подпунктов 6 - 8 пункта 3 ст. 38.2 Земельного Кодекса РФ);

• Учредители Партнерства, находящиеся в сговоре с Продавцом, якобы взялись за создание инженерной и транспортной инфраструктуры поселка, но при этом не захотели заключать с Покупателями индивидуальный инвестиционный Договор, т.е. практически вполучив, в свое распоряжение громадную денежную сумму ( более 50 000 000 рублей) при этом ВООБЩЕ НИ ЗА ЧТО не отвечают перед членами партнерства!

Вот вам и очевидные факты злоупотреблния доверия членов Партнерства!
К чему это привело, все собственники уже в курсе!
Все работы в этом мифическом поселке ВЕЛИСЬ ТРИ ГОДА без огладки на существуещий ПРОЕКТ, без какого-либо контроля местной органов власти, без контроля членов Партнерства и без каких-либо легитимных решений Общих собраний Партнерства!


И кто за все это будет отвечать?

Но во всей этой АФЕРЕ, есть большой прокол господ АФЕРИСТОВ и их соучастников!

Они кинули не только нас, как ЛОХОВ-собственников, но и Государство Российское!

Ибо, эти участки ЗОП нового жилого района д. Шипулино чиновники Клинской Кадастровой Палаты ВООБЩЕ по ЗАКОНУ НЕ ИМЕЛИ ПРАВО ставить на кадастровый учет (как общественные земли населенного пункта), а следовательно НИКТО, в том числе и Продавец (ООО "Высокое"), НЕ ИМЕЛ ПРАВО так НАГЛО их "ПРИХВАТИЗИРОВАТЬ" (ссылаясь на то, что он купил весь земельный массив, якобы законно, хоть и задним числом)!

С учетом того, что новая кадастровая стоимость этих участков ЗОП (общей площадью 12,143 га),
сейчас составляет более 302 МИЛЛИОНА рублей, оцените масштаб ущерба нанесенного государству аферистами!!!


В результате:

Дороги УЖЕ и ХУЖЕ, чем должны быть по проекту и без всяких тротуаров;
• Электрическая сеть сделана не по проекту поселка, провода “болтаются” на столбах, хотя сеть должна быть сделана подземными фидерами;

Установлен всего один трансформатор на 100 кВА и то не там где он должен стоять по проекту, хотя с учетом расчетного коэффициента загрузки трансформаторов К=0,7, потребная общая трансформаторная мощность должна составлять 2 860 кВА !!!

Подземной ливневой и центральной канализации просто нет, вместо них осыпающиеся канавы вдоль дорог;

И так по всем пунктам проекта!

При этом гр. Бранцовой заявляет на форуме и на собрании 10.03.2014 года, что электрическую сеть в МОЭСК она собирается предавать на баланс чуть ли не ЦЕЛЫЙ ГОД!

Значит и этот сезон у собственников просто пропал, если не будет электричества на земельном участке!

Но, прежде, чем дарить МОЭСК электрическую сеть за 11 502 467 рублей, учредители Партнерства даже и не сделали попытки отчитаться на собрании Партнерства за то, куда же ушли ВСЕ целевые взносы на строительство электрической сети, как и все остальные деньги из бюджета Партнерства!

На собрании 19.04.2014 года членам Ревизионной Комиссии было категорично отказано обнародовать новый ОТЧЕТ РК за 2013 год с новыми фактами выявленных нарушений финансово-хозяйственной деятельности гр. Бранцовой!

Господа из “зеленой лавочки” просто испугались это сделать, прекрасно понимая, что собственники могут дружно принять РЕШЕНИЕ о неудовлетворительной работе гр. Бранцовой в должности Председателя Правления! Поэтому объявив заранее это нелегитимное собрание легитимным, господами из “зеленой лавочки” было сделано все, чтобы НИКАКИХ ДОПОЛНИТЕЛЬНО ВОРОСОВ на этом нелегитимном собрании больше не обсуждалось, и как только они посчитали, что якобы они получили всё, что им нужно уже сделано, ОНИ ПРОСТО СМЫЛИСЬ из зала, не став даже слушать возмущенные выступления членов Партнерства!!!  

“Колхозная касса” то ПУСТА!

Дороги мифического поселка разваливаются и расползаются на глазах, из-за “недовложения” в них необходимого количества кондиционного щебня и песка!

У наших дорог, только толщина песчано-гравийной смеси под дорогами должна была составлять по Договору на строительство дорог 250 мм и еще отдельно 150 мм щебня фракции 40-70 мм!

Какое же “дерьмо” было использовано на строительстве наших дорог, вместо кондиционного щебня фракции 40-70 мм, все собственники могут увидеть, посмотрев фотографии используемого щебня, как и качество выполнения этих работ, в разделе: “Фотогалерея” на этом сайте.
 
А ведь всего этого можно было бы избежать за эти ТРИ ГОДА существования Партнерства, если бы в Партнерстве учредители строго соблюдали УСТАВ и другие Законы РФ!

НО ЭТОГО, как раз то и не было все ТРИ ГОДА!

За ВСЕ ТРИ ГОДА, в Партнерстве НЕ БЫЛО проведено НИ ОДНОГО легитимного Общего собрания Партнерства, с реальном участием собственников земельных участков, как того требует УСТАВ, не было также приняты легитимные РЕШЕНИЯ о приоритетных направлениях деятельности Партнерства и принципах формирования и использования имущества Партнерства!
Все ЧЕТЫРЕ официально созываемых собраний в Партнерстве за последние ТРИ ГОДА (а именно: 15.12.2012 г.; 23.03.2013 г.; 10.03.2014 г. и 19.04.04.2014 г.) ВООБЩЕ НЕ ИМЕЛИ КВОРУМА.

Все эти собрания Партнерства созывались с нарушением сроков созыва собраний, положенных по УСТАВУ Партнерства, и в их повестке дня ЗА ВСЕ ТРИ ГОДА существования Партнерства ВООБЩЕ отсутствовало какое-либо упоминание о выборах членов Правления Партнерства!

НИ ОДНОЙ ЕЖЕГОДНОЙ СМЕТЫ РАСХОДОВ Партнерства не было официально принято на легитимном Общем собрании Партнерства.

В настоящее время у гр. Бранцовой нет НИ ОДНОГО легитимного протокола легитимного Общего собрания Партнерства, где был бы принят Отчет Ревизионной Комиссии Партнерства и дана оценка её финансово-хозяйственной деятельности.  

Вероятно, гр. Бранцова по жизни настолько привыкла к своей роли пожизненного Председателя Правления Партнерства, что ВООБЩЕ любую критику по поводу своего бездарного руководства Партнерством, всегда воспринимает, не иначе как покушение собственников на свою должность! По её словам, собственники постоянно отвлекают её от важных и насущных для неё дел!
Мне часто звонят собственники и пишут с просьбами высказаться, какие версии развития ситуации в Партнерстве всем собственникам следует теперь ожидать?

Главное мое предложение ко всем собственникам и членам Партнерства:
Письменно послать всех участников и соучастников этой земельной АФЕРЫ … НА ТРИ БУКВЫ!

ДА … ДА … именно в СУД!!!

Те, кто подумал, что-то другое, конечно же, не правы, хотя ход их мысли понятен и мне нравится!

НЕТ смысла больше что-либо ждать! Мы должны теперь защитить себя, как Покупатели в СУДЕ сами!
Исковые заявления в СУД о защите прав потребителей уже готовы, обращайтесь в инициативную группу!

Исковые заявления в СУД о защите прав потребителей, все собственники могут подать совершенно бесплатно и по месту своего жительства или регистрации!

Цену ИСКА, вы можете определить сами, учитывая ваши дополнительные претензии к Продавцу (наличие на вашем земельном участке, например, леса для вырубки и рекультивации земли, канав, столбов, бункера и т.п.), во всяком случае, через СУД вы имеете право взыскать с Продавца все вступительные, целевые и ежемесячные взносы, т.к. Продавец при заключении сделки, предоставил ЗАВЕДОМО ЛОЖНУЮ ИНФОРМАЦИЮ о покупаемом вами земельном участке!


Основные версии развития событий в Партнерстве следующие:

1. Продавец земельных участков (ООО “Высокое”) просто СМЫЛСЯ, и не отвечает ни на какие письма, для того, чтобы не являться на судебные заседания, где будут рассматриваться ИСКИ, и тем самым лишить собственников возможности требовать компенсации материального и морального ущерба.

2. В апреле месяце 2014 года, гр. Бранцова начала предлагать потенциальным Покупателям заключить не Основной, а Предварительный Договор сделки на покупку земельных участков! Казалось, причем тут Предварительный Договор о заключении Договора купли-продажи, когда давно уже у Продавца есть все Свидетельства на все земельные участки и не надо ждать какого-то межевания! Все гораздо проще!

В тексте Предварительного Договора есть один и очень интересный пункт, а именно:

6.5. Продавец имеет право любым законным способом передать третьему лицу права как на «Земельный Массив» указанный в п.1.3 настоящего Договора,  так и на образованные в результате его межевания земельные участки, при условии принятия на себя третьим лицом всех прав и обязательств Продавца по настоящему Договору. О передаче прав на «Земельный Массив» третьему лицу, Продавец обязан письменно уведомить Покупателя.

Иными словами, вероятно, Продавец, прежде чем исчезнуть окончательно, сделает всё, чтобы:

• продать какой-то очередной фирме-прокладке оптом все земельные участки (включая и участки ЗОП), которые он не успел продать к настоящему времени, чтобы новый владелец этих земельных участков, дал очередную доверенность гр. Бранцовой, или ей подобной, на право проведения сделок, и чтобы далее кто-то спокойно распродавал все участки, и без всяких уже требований к Покупателям вступить в не нужное Партнерство;

• исключить любую возможность для себя, отвечать материально на судебные ИСКИ собственников о защите прав потребителей;

• дать возможность, новому владельцу земельных участков (включая и участки ЗОП), как “добросовестному приобретателю”, не отвечать на претензии существующих собственников;

• дать возможность, новому владельцу земельных участков ЗОП, размежевать участки на более   мелкие (например, под школу, детсад и т.п.)  и продавать их далее, как обычные земельные участки;


Последний раз редактировалось: Anatoly (150) (Чт Апр 24 2014, 13:15), всего редактировалось 1 раз(а)
avatar
Anatoly (150)

Сообщения : 201
Дата регистрации : 2013-05-17
Откуда : Москва

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Гримасы правового нигилизма или об очередных итогах очередного нелегитимного собрания в Партнерстве 19.04.2014 года.

Сообщение автор Anatoly (150) в Чт Апр 24 2014, 09:21

Хотел бы обратиться к членам, так называемой, группы поддержки нелегитимного Председателя Правления Партнерства гр. Бранцовой:

1. Я ценю ваше право высказывать свое мнение на собраниях и форумах, НО, если это мнение высказывается законными способами и не наносит материальный или моральный ущерб другим членам Партнерства!

2. Я вполне допускаю, что многие из вас, просто еще не знают всей необходимой и достоверной информации, чтобы делать какие-либо выводы! Вероятно, многие из вас, просто НАГЛО обмануты голословной демагогией гр. Бранцовой!

3. То, что произошло на собрании 19.04.2014 года, иначе как ВОИНСТВУЮЩИМ и ХАМСКИМ БЕЗЗАКОНИЕМ, просто нельзя назвать по-другому! Вы, своим конформизмом,  тем самым, активно помогли господам-учредителям Партнерства в очередной раз нагло наплевать на положения УСТАВА Партнерства и другие статьи Законов РФ, что привело к НЕЗАКОННОМУ ущемлению прав других членов Партнерства!

4. Помогая создавать господам-учредителям атмосферу БЕЗЗАКОНИЯ на собраниях, вы тем самым наносите большой ущерб (материальный или моральный) не только себе, но другим членам Партнерства! Когда вы поймете, что были неправы, будет уже поздно! Зачем потом каяться, если уже сейчас можно жить, соблюдая ЗАКОНЫ и УСТАВ Партнерства?

5. Члены инициативной группы не имеют НИКАКОЙ материальной заинтересованности! Они тратят свое бесценное личное время исключительно для того, чтобы защитить абсолютно всех членов Партнерства от попыток кого-либо залезть им в карман, для того, чтобы восстановить законность и порядок в нашем Партнерстве, которых ВООБЩЕ НЕ БЫЛО в Партнерстве все последних ТРИ ГОДА!  Считайте это, просто их гражданской позицией!

6. Не члены инициативной группы выводили из бюджета НЕЗАКОННО миллионы рублей на счет фирм-прокладок!

7. Не члены инициативной группы ловчили и залезали в карман собственникам при любом удобном случае!  Члены инициативной группы просто гласно мешали это сделать гр. Бранцовой и другим господам-учредителям!

8. Когда настанет время для всех участников и соучастников земельной АФЕРЫ, отвечать за свои дела в нашем мифическом поселке, будут ли члены группы поддержки гр. Бранцовой лично помогать материально, компенсировать ей, тот значительный материальный ущерб нанесенный Партнерству своей финансово-хозяйственной деятельностью?

ПРАВДА, ВСЕГДА ОДНА!

Нам всем жить вместе и быть соседями в этом живописном жилом районе д. Шипулино!
Думаю что те, кто так активно пытался помогать на собраниях гр. Бранцовой творить БЕЗЗАКОНИЕ в Партнерстве и в попытках помочь гр. Бранцовой, нажиться за счет других собственников, будут теперь известны абсолютно всем собственникам, т.к. на следующих собраниях, инициативная группа будет вторую  видеокамеру использовать для того, чтобы все собственники знали всех тех, кто помогал гр. Бранцовой творить БЕЗЗАКОНИЕ в нашем Партнерстве!


Делайте теперь выводы сами “господа-колхозники”, как нам жить дальше в этом колхозе “бизнес-класса”!
avatar
Anatoly (150)

Сообщения : 201
Дата регистрации : 2013-05-17
Откуда : Москва

Вернуться к началу Перейти вниз

Вернуться к началу

- Похожие темы

 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения